一、工程質(zhì)量保修期內(nèi)責(zé)任由誰承擔(dān)?

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定：“建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?！薄督ㄖā返?0條規(guī)定：“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償?！苯ㄔO(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第4條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！钡?3條規(guī)定：“保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。”由此可知，建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)，適用過錯(cuò)責(zé)任原則。即，工程質(zhì)量責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

因此，保修責(zé)任與工程質(zhì)量責(zé)任是兩種不同的責(zé)任。準(zhǔn)確地說，保修責(zé)任是施工人對(duì)已交付使用的建設(shè)工程的一項(xiàng)保修義務(wù)。建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，即使非因施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，施工人也應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，否則就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是，施工單位負(fù)有保修責(zé)任并不意味著承擔(dān)建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷責(zé)任。對(duì)于在建設(shè)工程保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題，雖由施工單位負(fù)責(zé)保修，但維修所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

二、保修期間的責(zé)任劃分怎么確定?

實(shí)務(wù)中，對(duì)于保修期間的質(zhì)量責(zé)任劃分和損失承擔(dān)原則根據(jù)以下情形確定：

(1)施工單位未按國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)屬于勘察、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由建設(shè)單位支付，建設(shè)單位可向勘察、設(shè)計(jì)單位追償。

(3)因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的，由施工單位承擔(dān)民事責(zé)任;屬于建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的，但施工單位提出異議而建設(shè)單位堅(jiān)持使用的，由建設(shè)單位承擔(dān)民事責(zé)任，如果施工單位沒有驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格仍然使用的，由建設(shè)單位與施工單位共同承擔(dān)責(zé)任。

(4)因建設(shè)單位或者建筑物所有人使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由建設(shè)單位或者建筑物所有人自行負(fù)責(zé)。

(5)因自然事故、社會(huì)條件等不可抗力造成的質(zhì)量事故，由建筑物的所有人或者使用人承擔(dān)責(zé)任。

(6)對(duì)發(fā)包人提出的違反法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的要求，承包人不予拒絕而進(jìn)行施工的，由建設(shè)單位與施工單位共同承擔(dān)責(zé)任。

綜上所述，工程質(zhì)量保修期內(nèi)責(zé)任應(yīng)由導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的一方承擔(dān)。也就是說，在工程保修期內(nèi)如果發(fā)生工程質(zhì)量問題，施工單位可以承擔(dān)維修責(zé)任，但因維修支出的費(fèi)用應(yīng)由導(dǎo)致該工程質(zhì)量發(fā)生的責(zé)任方來承擔(dān)，如因不可抗力造成質(zhì)量問題的，由建設(shè)方承擔(dān)，而由于施工方未按標(biāo)準(zhǔn)施工出現(xiàn)質(zhì)量問題的，則由施工方承擔(dān)。

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