我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候會(huì)比較擔(dān)心房子的質(zhì)量問題，建筑工程完工之后就會(huì)對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并且計(jì)算房子的質(zhì)保期的期限。給水管道屬于建筑工程中的一種，也是有質(zhì)保期的，國(guó)家對(duì)于給水管道工程質(zhì)保期的期限一般是多久呢?

一、給水管道工程質(zhì)保期

給水排水管道的最低質(zhì)保期是兩年。

二、房屋質(zhì)量保修期規(guī)定

(1)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算?！?/p>

(2)關(guān)于保修期的長(zhǎng)短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。”因此房地產(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行?！?/p>

(3)依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限);

B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;

E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;

F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)保期的含義

質(zhì)保期 顧名思義，就是質(zhì)量保障的時(shí)間，狹義的理解就是保修期。

在兩年內(nèi)就是給水管道的保修期，建筑工程的承包商是應(yīng)該對(duì)給水管道的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的。建筑工程的質(zhì)保期一般是從建筑工程竣工驗(yàn)收合格之后才開始算的。買現(xiàn)房的人應(yīng)該注意房子的保修期限，避免錯(cuò)過質(zhì)保期。

工程質(zhì)量安全等級(jí)劃分

裝修材料不合格與裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收問題

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例