監(jiān)控在我們?nèi)粘Ｉ钪惺鞘殖Ｒ姷模俏覀兩a(chǎn)生活過程中必不可少的安全屏障。監(jiān)控的安裝并不是為了侵犯別人的隱私，主要是為了護自己的人身安全和財產(chǎn)安全，并且往往監(jiān)控都能為犯罪提供證據(jù)。那么，關于監(jiān)控工程質(zhì)保期合同中質(zhì)保金申請的流程是什么呢？

一、關于建筑工程質(zhì)保期的規(guī)定

建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期(一般是一年)， 質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定， 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程 的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定?！?/p>

首先要明確的是，工程的保修期與質(zhì)保金沒有必然的聯(lián)系。保修期可以約定，但是約定不得違反強制性規(guī)定，國務院頒布的 《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設工程最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由 發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。而工程質(zhì)保金的提取及返還則是合同雙方的約定事項。合同中并沒有約定質(zhì)保金的，建設單位無權提取質(zhì)保金。工程質(zhì)保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，建設單位與施工企業(yè)在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內(nèi)對已通過竣工驗收的項目 工程出現(xiàn)的缺陷(即項目工程建設質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。由此可見，工程質(zhì)保金既形成對施工單位施工質(zhì)量的有效約束，

二、監(jiān)控工程質(zhì)保期合同中質(zhì)保金的申請流程是什么

1、自質(zhì)量保修期起計之日起，若合同乙方不能完全按照《工程質(zhì)量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時，質(zhì)量保修期管理部門可以根據(jù)相應的違約責任向質(zhì)量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質(zhì)量保證金的通知書交質(zhì)量保證金管理部門審核后，由質(zhì)量保修期管理部門通知合同乙方，并于公司財務部在質(zhì)量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。

2、當滿足返還的條件以后，由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件：工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關于質(zhì)保金約定的合同當頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財務決算單(第二聯(lián)原件)以及發(fā)票復印件。

3、質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后，交由質(zhì)量保證金管理部門審核

4、最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續(xù)。

如合同未進行明確約定，原則上質(zhì)量保修金應于質(zhì)量保修期滿以后一次性返還。但返還時應扣除以下的款項/費用：

1)根據(jù)經(jīng)審核的扣除質(zhì)量保證金違約金通知單上明確的扣除款項;

2)保修期內(nèi)代合同乙方支付的各種款項;

3)合同乙方尚未支付但經(jīng)質(zhì)量保修期管理部門確定將要支付的款項;

4)因質(zhì)量缺陷對項目造成的損失的相應賠償金;

5)其他需要扣除的情況。

法律依據(jù)：

第八條缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

第九條缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的損失賠償責任。

由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。

第十條缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

第十一條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應當在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

第十二條發(fā)包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

綜上所述，不同的建筑工程類型的質(zhì)保期限的規(guī)定也是不相同的。由于監(jiān)控工程屬于基礎設施工程，它的保修期應該為該工程的合理使用年限。監(jiān)控的保修期可以由承包方與發(fā)包方雙方相互約定。

建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定？什么時候返還？

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建設工程質(zhì)量管理條例