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單位差工程款不給的問題，目前較為普遍，一方面生意人不差錢，但是差現(xiàn)錢，即現(xiàn)金流，另一方面有些人養(yǎng)成習(xí)慣，不愿意痛痛快快的把錢結(jié)清，總是喜歡欠著別人的錢，就是花別人的錢。對(duì)于拖欠工程款的問題，我們也要區(qū)別對(duì)待。合法、合理、和諧的把錢要回來。對(duì)于單位差工程款不給怎么辦的問題，我們總結(jié)幾條解決方案以供參考。

一是合同的有效性問題，建筑工程訴訟中，工程款的取得首先要解決合同的有效性問題，由于目前建筑市場中普遍存在掛靠、借用資質(zhì)的現(xiàn)象，因此這些都會(huì)導(dǎo)致施工合同的無效，貴公司作為施工單位，還有就是是否存在轉(zhuǎn)包、違法分包的情況，這些都會(huì)導(dǎo)致合同本身的無效，但是即使存在合同無效，如果建設(shè)單位沒有提出合同無效的抗辯或者工程質(zhì)量合格，你還是可以參照施工合同取得工程價(jià)款。

二是合同的相對(duì)行問題，由于目前掛靠、借用資質(zhì)以及轉(zhuǎn)包情況較多，如果你們要提出工程款請求，必須和業(yè)主存在直接的合同關(guān)系或者有有效的授權(quán)委托，否則業(yè)主有權(quán)拒絕付款。

三是工程結(jié)算方式及數(shù)額的問題，工程款結(jié)算是施工企業(yè)工程款清欠的核心環(huán)節(jié)，也是發(fā)承包雙方的爭議焦點(diǎn)。施工合同價(jià)款確定有三種方式，即固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。不知道你們的合同屬于何種情況，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，目前較多使用的是采用可調(diào)價(jià)格合同。如果是這類合同，就存在工程結(jié)算數(shù)額特別是工程洽商變更確定的問題，如果雙方對(duì)于工程結(jié)算已經(jīng)有文件則按照該文件執(zhí)行，如果存在爭議則可申請司法鑒定，按照鑒定結(jié)果給付款項(xiàng)。

四是開發(fā)商業(yè)主違約導(dǎo)致的違約責(zé)任問題，如果雙方合同對(duì)此沒有特別規(guī)定，那么對(duì)于拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計(jì)息。工程款拖欠利息從應(yīng)付工程款之日開始計(jì)算，當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(二)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(三)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

五是訴訟時(shí)效問題，工程款超過訴訟時(shí)效，施工企業(yè)將喪失勝訴權(quán)，對(duì)方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時(shí)效一般為2年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。如果主張預(yù)付款或進(jìn)度款，則從合同約定的應(yīng)付款之日起算;如果主張結(jié)算款，則從結(jié)算完成后的約定付款之日起算。工程款追索的訴訟時(shí)效為2年，這是一般原則，特殊情況下訴訟時(shí)效可以延長。

六是對(duì)于施工單位的特殊保護(hù)問題，由于目前建筑市場競爭非常激烈，施工單位在工程欠款訴訟中往往處于低人一等的地位，權(quán)利維護(hù)難度很大，根據(jù)我辦理建筑案件的經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為一方面要及時(shí)起訴，對(duì)于久拖不決的欠款，要及時(shí)行使訴權(quán)，在訴訟中可以采取保全房屋財(cái)產(chǎn)賬戶的方式促使其及時(shí)付款，另一方面要注重采用我國俄合同法對(duì)于建筑企業(yè)的一項(xiàng)特殊保護(hù)權(quán)利，即建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)，工程款優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，發(fā)包方不能按合同支付工程款，經(jīng)催告，施工企業(yè)可以申請人民法院拍賣在建工程或已完工工程，拍賣所得優(yōu)先支付給施工企業(yè)。但建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)受償權(quán)從竣工之日(已完工工程)或約定竣工之日(在建工程爛尾)起必須在6個(gè)月內(nèi)行使，且不得對(duì)抗已付清大部分房款的消費(fèi)者。因此，當(dāng)發(fā)包方出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，訴訟難以避免時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在竣工后6個(gè)月內(nèi)及早向發(fā)包方催促工程款，否則過了6個(gè)月以后，工程款優(yōu)先于銀行抵押權(quán)的權(quán)利就不復(fù)存在，施工企業(yè)很有可能打贏了官司拿不到錢。

我們給出了六條建議以幫助解決單位差工程款不給怎么辦的問題。在處理該類問題時(shí)，一方面要處理好合作關(guān)系，以防止對(duì)以后承包工程不利，另一方面也應(yīng)通過律師函、民事訴訟等手段，向拖欠方施加壓力，加快問題解決。也應(yīng)注意方法策略，不能一條道路走到黑。

欠工程款不給怎么辦

拖欠工程款仲裁怎么進(jìn)行,程序是怎樣的

甲方拖欠工程款怎么辦？