開發(fā)商同時將房子賣給多個人怎么辦

分三種情況來看：

(一)開發(fā)商一房二賣怎么辦?起訴另一個買家

《物權(quán)法》規(guī)定，對于房屋這類不動產(chǎn)，必須辦理產(chǎn)權(quán)登記以后，才能取得所有權(quán)。所以您購買了商品房之后，并不代表房屋就成您的了。購房者應(yīng)當(dāng)及時的辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，商品房產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，一般房子就是誰的。

我國法律是禁止一房二賣的，但這并不是說另一個買家就得不到房子。實(shí)際上，我國法律規(guī)定了善意取得制度。也就是說，在開發(fā)商把已經(jīng)賣出去的房子又賣給第三人的情況下，只要第三人不知道房子已經(jīng)賣了出去，而且第三人按照正常的市場價格支付了房款，并且辦理了產(chǎn)權(quán)登記，那么房子就歸第三人所有了。

因此，開發(fā)商一房二賣的情況下，如果起訴另一個買家的話，一般不會成功。

(二)開發(fā)商一房二賣怎么辦?起訴開發(fā)商違約

開發(fā)商簽訂購房合同后，應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記，如果其瞞著購房者，私自將房屋又賣給他人，那么則構(gòu)成商品房買賣違約。因此，開發(fā)商一房二賣的情況下，購房者應(yīng)當(dāng)及時起訴開發(fā)商要求承擔(dān)違約責(zé)任。

開發(fā)商一房二賣如何賠償?開發(fā)商一房二賣法院怎么判

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

因此，在開發(fā)商一房二賣的情況下，如果購房者無法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返還已付房款和利息，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)與已付房款等額的賠償責(zé)任。

開發(fā)商同時將房子賣給多個人怎么辦?開發(fā)商要是有一房多賣的行為，可以直接打官司，目前房屋交易網(wǎng)絡(luò)備案之后一房多賣行為也越來越少發(fā)生了。開發(fā)商同時將房子賣給多個人買家要維權(quán)，可能你還不了解這時可以找律霸網(wǎng)律師一對一為你講解。