他項權證是土地使用的一項專業(yè)的法律術語，是指的在使用土地或者是擁有房產的時候向相關的機關單位申請他項權利登記之后，申請人獲得的權利，而他項權證就是這項權利的法律保障的文件內容之一，如果他項權證到期或者出現(xiàn)回收情況，那么他項權證被房管局回收嗎？

一、他項權證被房管局回收嗎？

注銷后，原則上由房管局收回，但收不收回本身并無大礙，房屋的1權屬狀況以不動產登記簿為準。

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

二、他項權證的辦理流程？

(一)辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

他項權證被房管局回收嗎？答案是的，在他項權證到期或者被注銷之后是要被房管局進行回收的，也就是在哪里辦理的他項權證就會被哪里的機構回收掉的，關于他項權證的辦理的步驟大家需要了解的情況小編都寫到上面的補充長知識里面了，希望大家可以仔細瀏覽。

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