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寧波
購買新房時交房手續(xù)有哪些
一、開發(fā)商會給購房者郵寄入住通知。隨著入住通知一起寄出的還有出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果、商品房質量保證書及商品房使用說明書。
二、購房者對房屋進行驗收
驗房時，購房者需要對地面是否平整、墻面是否有裂痕、門窗是否嚴密以及樓層高度及排水順暢性等方面進行檢查。
三、書面簽收“商品房鑰匙收到條”
在對房屋進行驗收以后，需要書面簽收“商品房鑰匙收到條”，此時房屋可是為正式交付使用。
需要注意的是，購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。
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簡介:
遼寧利金律師事務所副主任，行政法務團隊負責人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區(qū)六支部組織委員，遼寧省律師協(xié)會成員，大連仲裁委員會仲裁員，遼寧省法學會憲法學行政法學研究會行政行為專業(yè)委員會委員。具有一級建造師（港工）、一級消防工程師資質?，F(xiàn)擔任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務，從業(yè)10年，積累了大量成功處理民商、行政案件的經驗，法律基礎扎實，實踐操作靈活，勝率高，竭誠為您提供最專業(yè)的法律服務。
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