我國(guó)政府有時(shí)候?yàn)榱斯怖?，要?duì)部分用地進(jìn)行征收，當(dāng)這會(huì)侵犯到該土地原來使用人的利益。所以，為了維護(hù)公民的合法利益，會(huì)對(duì)征收用地進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)也要對(duì)地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。不同地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，本文就整理了德州市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、德州市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

德州地區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 名稱 類別 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備注

1 平房 磚混一級(jí) 二層以下 530-580 (元/平方米) 檐高 2.8米以上，毛石基礎(chǔ)，24紅磚墻承重，水泥砂漿砌筑，上下圈梁，構(gòu)造柱，木制雙裁口門窗(鋁合金或塑鋼)，紗門紗窗齊全，墻面水刷石或高檔外墻涂料，內(nèi)墻面仿瓷涂料，平屋頂，正規(guī)預(yù)制或現(xiàn)澆樓板屋面，防水保溫層，瓷磚或水磨石地面，供水、排水、電照設(shè)施齊全，獨(dú)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生潔具齊全。 磚混二級(jí) 二層以下 400-450 (元/平方米) 檐高2.50米以上， 毛石基礎(chǔ)， 24紅磚墻承重，水泥砂漿砌筑，木制單裁口外門窗，外墻面水墻，水泥砂漿勾縫，內(nèi)墻面普通涂料，預(yù)制或現(xiàn)澆樓板屋面，水泥地面，電照設(shè)施基本齊全。 磚木一級(jí) 530-580 (元/平方米) 檐高3.20米以上，毛石或混凝土條形基礎(chǔ)，24 紅磚墻承重，上下鋼筋混疑土圈梁，水泥砂漿砌筑，正規(guī)木制雙裁口門外窗(鋁合金或塑鋼)，紗門紗窗齊全，木制內(nèi)門，出廈(承重柱或挑梁)，外墻面貼瓷磚，內(nèi)墻面仿瓷涂料，屋面防水處理，高檔瓷磚或木地板地面，供水、排水、電設(shè)施齊全，獨(dú)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生潔具齊全。 磚木二級(jí) 480-530 (元/平方米) 檐高3.00米以上，毛石基礎(chǔ)，24紅磚墻承重，水泥砂漿砌筑，鋼筋混凝土過梁，木制雙裁口外門窗，紗門紗窗齊全，出廈(承重柱或挑梁)外墻面水泥砂漿抹面，內(nèi)墻面仿瓷涂料，葦箔板條抹灰吊頂，標(biāo)準(zhǔn)木檁條，紅瓦起脊屋面，普通瓷磚或水磨石地面，電照設(shè)施齊全。 磚木三級(jí) 380-430 (元/平方米) 檐高2.60以上，亂石或基礎(chǔ)，24紅磚墻承重，黃土泥砌筑，外墻面清水墻，水泥砂漿勾縫，木制單裁口外門窗，普通內(nèi)墻面涂料，簡(jiǎn)易吊頂或無吊頂，水泥地面，木檁條或水泥檁條， 紅瓦起脊屋面，電照設(shè)施基本齊全。 磚木四級(jí) (簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)) 200-250 (元/平方米) 檐高2.20 米以上，簡(jiǎn)易磚基礎(chǔ)，磚墻承重，黃土泥砌筑，外墻面清水墻，門窗基本完好，內(nèi)墻面抹灰，無吊頂，簡(jiǎn)易水泥地面或磚地面，木檁條或水泥檁條，簡(jiǎn)易屋面，起脊或平屋頂。 土木結(jié)構(gòu) 220-270 (元/平方米) 檐高2.60以上，磚基礎(chǔ)，土坯墻體承重，木制單裁或外門窗，簡(jiǎn)易吊頂或無吊頂，普通內(nèi)墻面涂料，木檁條，紅瓦起脊屋面，水泥地面，電照設(shè)施齊全。

2 住宅 樓房 (多層) 磚混一級(jí) 750-800 (元/平方米) 屋(檐)高2.70米以上，鋼筋條形基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)，24 磚墻為主要承重結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土構(gòu)造柱，層層圈梁，現(xiàn)澆樓梯，外墻面磚或外墻涂料，內(nèi)墻面仿瓷涂料，室內(nèi)高檔瓷磚地面，廚房、衛(wèi)生間防滑瓷磚，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面貼面磚到頂， 混凝土屋面有防水保溫層或混凝土屋面上有平瓦起脊屋面， 鋁合金或塑鋼外窗，紗窗，高檔分戶防冷盜門，供水、排水、供暖、電設(shè)施及衛(wèi)生間三具齊全，電話、有線電視、寬帶齊全、樓梯間不銹鋼扶手，大理石樓梯踏步，對(duì)排式單元防盜門。 磚混二級(jí) 600-650 (元/平方米) 層(檐)高2.60以上，磚石基礎(chǔ)，磚墻為主要承重結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土構(gòu)造柱，層層圈梁，現(xiàn)澆樓梯，水泥砂漿地面，現(xiàn)澆屋面有防水保溫層，外墻水泥砂漿抹面，內(nèi)墻中級(jí)抹灰，木門，鋁合金窗，水、電基本齊全。

3 辦公 營(yíng)業(yè)樓(多層) 框架結(jié)構(gòu) 900-950 (元/平方米) 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板，層高3.20以上，外墻貼面磚或外墻涂料，鋁合金或塑鋼外窗，室內(nèi)高瓷磚地面，內(nèi)墻面防瓷涂料，供水、排水、供暖、電設(shè)施齊全，獨(dú)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生潔具齊全。

4 圍墻 磚墻 2.5米以上 舊料歸原主 2.5米 2米以下 坯墻 2.5米以上 2.5米以下

5 畜禽舍 磚混結(jié)構(gòu) 130元/平方米 舊料歸原主 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 70元/平方米

6 遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 400元/座 包括遷葬工程費(fèi)

7 溫室 大棚 鋼、砼骨架 塑料薄膜頂 (含附屬屋) 50 (元/平方米) 舊料歸原主 簡(jiǎn)易塑料薄膜棚 30元/平方米

8 小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1200元/平方米 按橋面積計(jì)算 石拱橋 1800元/平方米

9 涵洞 石蓋板涵跨徑1-2米 500元/米 石拱涵跨徑1-4米 1800元/米 鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2米 1500元/米 鋼筋混凝蓋板涵跨徑1.5-4米 1800元/米 10 水井 手壓井 260元/眼

11 喬木 幼數(shù)，胸徑小于5cm 4元/棵 樹歸原主。特種用途材補(bǔ)償價(jià)格另議。 胸徑5-10cm 40元/棵 胸徑10-20cm 50元/棵 成材，樹胸徑大于20胸徑5-10cm 60元/棵

12 果樹 苗木 4元/棵 果樹包括蘋果、梨、桃、杏、棗、葡萄等樹種，樹歸原主 幼齡期 (未結(jié)果) 50元/棵 初果期 260元/棵 盛果期 350元/棵 衰老期 200元/棵 葡萄 幼齡期(未結(jié)果) 8元/棵 初果期 30元/棵 盛果期 50元/棵

13 灌木 一年生 4元/墩 多年生 5元/墩

14 苗圃 楊、柳、桐 樹類 5000元/畝 樹歸原主，補(bǔ)償費(fèi)為移栽及損失費(fèi) 松、柏類及 其它觀賞、 經(jīng)濟(jì)樹種 7000元/畝

15 塘 魚塘 12000元/畝 土石方工程及魚苗損失費(fèi) 藕塘 7000元/畝 土石方工程及藕秧損失費(fèi)

16 電力通訊線路 低壓線路或通訊廣播線 1200元/桿 包括線桿、電線等材料損失、遷建工費(fèi)路

17 磚瓦窖 18-32門輪窖 10000元/門 包括煙囪及烘干室 老式土窖 25000元/座

注：不同的拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)厝嗣裾掳l(fā)的青苗和地上附著物補(bǔ)償為準(zhǔn)。

二、說明：

1、表中面積系指建筑面積。

2、舊料歸原主。

3、房屋等級(jí)確定材料標(biāo)準(zhǔn)：按房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施三大項(xiàng)中符合其中兩大項(xiàng)時(shí)確定房屋等級(jí)。

4、價(jià)格高速系數(shù)說明：按房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施三大項(xiàng)中小項(xiàng)調(diào)價(jià)格。建議每小項(xiàng)按 5元/平方米調(diào)節(jié)。

5、折舊系數(shù)：根據(jù)房屋建成年限結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)觀察房屋維修養(yǎng)護(hù)情況在本等級(jí)房屋價(jià)格范圍內(nèi)確定。

6、以上補(bǔ)償未包含的補(bǔ)償項(xiàng)目和有爭(zhēng)議不能確定的補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，由補(bǔ)償部門向物價(jià)部門提出申請(qǐng)，由物價(jià)部門評(píng)審后，確定最終補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

我國(guó)政府是為人民負(fù)責(zé)的政府，征收土地必須要對(duì)征收的土地和地上附著物進(jìn)行征收補(bǔ)償，這具有明確的法律規(guī)定，同時(shí)也符合我國(guó)的國(guó)家性質(zhì)，在我國(guó)，人民才是國(guó)家的主人，所以要以廣大人民的利益為重。關(guān)于德州市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容大家可以多多了解。

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