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當今社會隨著鐵路建設(shè)項目的高速發(fā)展，征地拆遷這一工作成為了政府的重要工作。同時，作為審計部門，對積極參與征地拆遷跟蹤監(jiān)督，有效的發(fā)揮審計職能，切身維護被拆遷群眾的切身利益尤為關(guān)鍵關(guān)鍵。那么鐵路建設(shè)項目征地拆遷資金審計的方法應(yīng)抓的重點是什么呢？下面律霸小編就為大家整理了相關(guān)的資料，詳情如下：

一、關(guān)注拆遷項目程序上的合法性。

所有的征地活動，不論是新增地還是存量地的征收，必須在法律允許的框架內(nèi)執(zhí)行，因此，為了確保征地拆遷工作的合法性，審計實施過程中首先檢查前期包括土地轉(zhuǎn)用的方案、申報、批準等關(guān)鍵性手續(xù)，其次是實施過程中是否經(jīng)過村組織，乃至群眾集體評議和決策，甚至發(fā)布公示公告等。還要注意的是城市房屋拆遷實行房屋拆遷許可證制度，任何單位需要拆遷房屋，都必須向當?shù)卣ㄔO(shè)部門提交相關(guān)資料，申請取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。也要關(guān)注實施拆遷的單位是否具有合格的施工資質(zhì)，檢查拆遷范圍是否控制在允許的范圍內(nèi),是否嚴格按照方案實施，包括方位、地段、面積等。

二、關(guān)注拆遷對象的真實性

不排除在拆遷項目前期工作工作中，相關(guān)村組、社區(qū)等管理人員以虛報冒領(lǐng)的手段騙取補償資金，特別是不少屬于集體公益用地，包括農(nóng)村的溝渠、道路、非耕種地，集體公用地面附屬物等，在確權(quán)的同時人為造假，將集體資產(chǎn)進行私分。因此，審計人員必須嚴格審查產(chǎn)權(quán)的真實性，重點檢查農(nóng)村前年度的農(nóng)民負擔和財管所三資代理部門資料，取得每戶的土地承包數(shù)據(jù)，農(nóng)民的土地承包面積，并與測繪資料進行對比，檢查是否存在差異，然后抽查征地拆遷合同，看合同約定的面積和數(shù)量是否對等。同時可以以抽查的形式通過電話或者對被拆遷人進行入戶調(diào)查，從側(cè)面了解事物的權(quán)屬關(guān)系，屬于存量地的可以通過房管和國土部門進行查詢，以確定產(chǎn)權(quán)人與被拆遷人的隸屬關(guān)系。

三、關(guān)注現(xiàn)場核量的準確性。

征地拆遷過程中對土地和地面附屬物的測量、統(tǒng)計也是審計工作的重點環(huán)節(jié)，核對被拆遷人補償面積是否準確，與證件登記面積是否相符這些都很審計工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，更重要的是對于無證面積的勘測認定是否由具備資質(zhì)測量單位出具計算數(shù)據(jù)，無證面積房屋建造年限認定資料否齊全；裝修評估報告是否附有面積、裝修材料數(shù)量及金額明細單；收集核實室內(nèi)設(shè)施相關(guān)資料并據(jù)實確認。在核實房屋補償數(shù)據(jù)時應(yīng)逐個審查各項資料原件，對于協(xié)議補償面積與前期調(diào)查面積有出入、裝修評估超正常時，審計人員必須深入調(diào)查，細致復核，取得相關(guān)證據(jù)資料才能認可。

四、關(guān)注補償標準的合理性。

能否嚴格按照國家補償標準進行結(jié)算，直接關(guān)系到人民群眾的自身利益，甚至影響到社會的安定團結(jié)，因此，補償?shù)暮侠硇允潜卷棇徲嫻ぷ鞯闹刂兄亍徲嬋藛T首先要收集地方出臺的關(guān)于補償?shù)臉藴市臀募Y(jié)合補償方案，檢查補償標準是否符合規(guī)定，特別是地面附屬物的類別、等級要符合規(guī)定。其次是補償?shù)挠嬎惴绞绞欠窨茖W也非常關(guān)鍵，對具有爭議的附屬物，樓頂增高平臺、臨時建筑物、裝飾裝修的補償，審計人員要通過資料仔細核對，防止人為弄虛作假。對于諸如搬家費、過渡費、拆遷獎勵等是否嚴格對照征拆安置補償實施方案計算。

五、關(guān)注資金管理的合規(guī)性。

拆遷補償資金的管理、使用是本次審計核心內(nèi)容，第一是關(guān)注資金的籌集情況，確保資金具有充足的來源，以保障拆遷戶能及時、足額的領(lǐng)取到應(yīng)該得到的補償，有助于拆遷工作順利開展和實施。二是關(guān)注資金管理情況，檢查資金在地方財政發(fā)放的同時是否專戶管理，特別是對還未撥付出去的資金是否有擠占挪用的情況，包括是否通過定期存儲取得利用后挪作他用，這些都直接關(guān)系到資金的安全性。三是發(fā)放過程中是否直接打卡到戶，審計人員必須核對打卡戶的真實身份，因此，可以通過地方派出所的戶籍管理資料、村組（社區(qū)）花名冊核對，也可以抽查部分進行電話等對當事人直接調(diào)查或咨詢。

綜上所述，鐵路建設(shè)項目征地拆遷資金審計的方法中主要對五性做出了詳細的解答，合法性，真實性，準確性，合理性，合規(guī)性。五性主要是確保國家和人民群眾的自身利益，以免以后造成不必要的麻煩和困擾，來更好的保障好社會的安定團結(jié)，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸邵陽律師。

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