近年，為防止城市盲目向農(nóng)村擴(kuò)張，國(guó)家對(duì)于土地使用的監(jiān)督力度加大。這一舉措迫使許多城鎮(zhèn)只能面向舊城區(qū)對(duì)其進(jìn)行改造。對(duì)于舊城區(qū)的改造中，最重要的便是對(duì)于舊的住房進(jìn)行拆遷改造。這其中更涉及了許多房屋補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，那么，簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些?365律師為您解答。

一、對(duì)當(dāng)前形勢(shì)要有清醒的認(rèn)識(shí)

任何一個(gè)舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過(guò)了當(dāng)?shù)卣牧㈨?、?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。在這種情況下，沒(méi)有物殊的關(guān)系，沒(méi)有特殊的背景，沒(méi)有特殊的能力，不要對(duì)項(xiàng)目本身提出任何的質(zhì)問(wèn)，從法律角度講，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是不會(huì)存在任何問(wèn)題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、過(guò)渡用房的準(zhǔn)備。

二、對(duì)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置政策要有全面的掌握

按照《國(guó)務(wù)院城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，任何一個(gè)拆遷項(xiàng)目都有一個(gè)詳盡的拆遷補(bǔ)償安置政策，這個(gè)政策會(huì)通過(guò)公開(kāi)的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶(hù)，對(duì)于送上門(mén)的有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認(rèn)真研習(xí)有關(guān)政策，積極爭(zhēng)取自身的合法利益。

三、要有一個(gè)平和的心態(tài)

房屋要拆遷，這是個(gè)人無(wú)法改變的現(xiàn)實(shí)，在這個(gè)現(xiàn)實(shí)面前情緒會(huì)變的復(fù)雜，但一定要理智，不要心存當(dāng)“釘子戶(hù)”的想法，首先是不要低估當(dāng)?shù)卣龊貌疬w工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規(guī)定對(duì)于達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷戶(hù)，可以采取行政手段或法律手段強(qiáng)制拆除，特別是重慶的“釘子戶(hù)”曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時(shí)會(huì)更加果斷，不會(huì)拖而不決。

四、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償?shù)睦孀畲蠡?/strong>

拆遷無(wú)情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執(zhí)行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶(hù)在這一點(diǎn)上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對(duì)拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強(qiáng)調(diào)拆遷前后的困難，提出自已的想法和要求，力爭(zhēng)取的拆遷工作人員的理解，采取人性化操作，用足用活政策，爭(zhēng)取自已在拆遷中利益最大大化。

五、認(rèn)真閱讀拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，防止協(xié)議陷井

對(duì)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，如果采取勝貨幣補(bǔ)償?shù)?，一定要明確貨幣數(shù)額，付款方式，付款地點(diǎn)、是否一次性付清等;如果是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一定要明確被調(diào)換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。

本文介紹了在簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候應(yīng)該有哪些注意事項(xiàng)，拆遷戶(hù)雖然受到法律保護(hù)以及會(huì)得到相應(yīng)補(bǔ)償，但切記不能使用極端手段，更不能將房屋補(bǔ)償作為一項(xiàng)賺錢(qián)的條件，漫天要價(jià)。在維護(hù)自身利益的同時(shí)也要走合法的程序。必要時(shí)向?qū)I(yè)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)。

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