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寧波
集體土地使用證國用土地證有哪些區(qū)別？
一、集體土地使用證國用土地證有哪些區(qū)別?
1、所有權人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業(yè)集體經濟組織(以下簡稱“集體組織”)成員，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬于“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權。
2、用途不同：根據現行法律規(guī)定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用于經濟發(fā)展或社會發(fā)展;一是生產工作自用，用于建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用于生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益;自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
3、收益渠道不同：由于政府自用的國有土地不能用于經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
二、辦集體土地使用證需要什么材料?
1、申請登記的書面報告
2、土地登記申請書(國土局提供，當面填寫)
3、權利人身份證復印件，委托他人辦理的，需提供書面委托書和委托代理人身份證明
4、農村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料
5、當地公安部門提供的戶籍證明。
6、宗地圖、地籍調查表(國土局測繪隊)。
綜上所述，在我國土地分為兩大類，集體土地和國有土地，分別對應相關土地證。這兩類土地證是不同的，從辦證條件、所有權歸屬、土地使用權證轉讓方式等方面不一樣。集體土地土地轉讓限制更加嚴格，在使用期限上，集體土地沒有限制，而國有土地最長七十年。
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簡介:
黑龍江東禹律師事務所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務所位于北國冰城哈爾濱南崗經濟技術開發(fā)區(qū)，會展CBD。擁有300平方米的現代化辦公場所，本著現代化高配置的資源配置硬件辦公設備，同時擁有一支由31名優(yōu)秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質專業(yè)化律師團隊。東禹律師以客戶為關注焦點；以質量求生存；以管理求效益；以創(chuàng)新求發(fā)展；追求個人、事務所、社會的和諧發(fā)展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證?，F任哈爾濱市仲裁法學會委員，現執(zhí)業(yè)于黑龍江東禹律師事務所。從業(yè)以來為多家企業(yè)解決復雜疑難問題，提供專業(yè)系統(tǒng)的法律服務。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權益取得300余萬元財產。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛、遺產繼承糾紛和公司、企業(yè)法律顧問事務。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業(yè)務技能，為當事人爭取最大化合法權益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
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