一、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人的實地占有面積嗎？

就是；

1.凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準;

2.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3.尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。

注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下

1.大城市1.5～30元;

2.中等城市1.2～24元;

3.小城市0.9～18元;

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。

三、征稅范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。不包括農村集體所有的土地。

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅?！备鶕?jù)上述規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者。

《財政部 國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]56號)對此進行了擴大解釋，該文規(guī)定，“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。本通知自2006年5月1日起執(zhí)行，此前凡與本通知不一致的政策規(guī)定一律以本通知為準?！痹撏ㄖ獙⒊擎?zhèn)土地使用稅的征稅范圍擴大到集體建設用地。

耕地占用稅征稅范圍包括占用的國家所有和集體所有的耕地。耕地是種植農作物的土地，包括菜地、園地。園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地。占用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業(yè)建設視同占用耕地。用已開發(fā)的灘涂、草場、水面和林地，由省、自治區(qū)和直轄市結合情況確定是否征收耕地占用稅。在占用之前3年內屬于規(guī)定范圍的耕地或農用土地，也視為耕地。

綜合上面所說的，城鎮(zhèn)土地使用稅一般是針對于擁有土地的人才會繳納的，進對于納稅人一般就會根據(jù)自己占地多少而進行繳納多少，所以，在處理時候就可以就要多咨詢一下相關的部門，不同的城市所繳納的標準就會不一樣，這樣才不會承擔法律的責任。

土地使用稅計算方法是什么

土地使用稅暫行條例

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率如何計算