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寧波
二手房交易中需要繳納哪些費用
1、誠意金
購房者在目標明確后，以看中某個區(qū)域、某種面積的房子為標準，并有一個適當?shù)膬r格，為了能更快地找到自己的理想物業(yè)，預(yù)先給信得過的中介公司交上一定數(shù)額的“誠意金”，并簽訂合同。繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。
2、首付款
首付款是房屋購買時買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費用，根據(jù)國家限定的居民首次購房最低付款比例為30%，如果是二套房的話，支付比例則不得低于60%，所以購買者需要準備好充足的首付款。
3、貸款相關(guān)費用
貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時，還需要繳納律師費、公證費、保險費，律師費和公證費并不是一定繳納的費用。由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。
4、物業(yè)方面的費用
房子交房時需要繳納物業(yè)費用，其中包括物業(yè)的管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。當然，在辦理電話過戶或者其他物業(yè)過戶時也會產(chǎn)生一定的費用，至于具體的收費標準，可根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)而定。
5、合同登記和產(chǎn)權(quán)登記費用
購房者在這個階段需要繳納的費用有契稅，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收;對個人購買90平方米以上、144平方米以下的，按1.5%稅率征收。還需要繳納共用設(shè)施維修基金，按照總房價的2%繳納，以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費，按照每套房屋80元的價格交納。最后還有房屋所有權(quán)證，一般是每件4元，以及印花稅是每件5元。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的二手房交易中應(yīng)該繳納的費用，希望可以幫到大家。
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