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湛江土地使用證辦理流程有哪些
湛江土地使用證辦理流程有哪些
(一)集體土地使用證辦理程序：
土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。
1 、土地登記申請書
2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件
3 、土地使用的權(quán)屬證明材料( 政府行文)
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書
5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書)
6 、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請者提交以上資料后,國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準(zhǔn),由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。
(二)國有土地使用證辦理程序：
《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
1 、土地登記申請書;
2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;
3 、土地權(quán)屬來源證明材料( 政府材料) ;
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;
5 、地上附著物權(quán)屬證明;
6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書);
7 、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。
土地使用證的辦理流程在程序上是有明確的規(guī)定，所以有關(guān)的當(dāng)事人只要按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行就可以，但是在實際的生活中，有關(guān)的當(dāng)事人在問題的處理上的會陷入操作上的混亂，因為此類問題的處理是較為繁瑣的，失去耐心就會導(dǎo)致問題的出現(xiàn)。
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