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寧波
辦土地使用證收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一、辦土地使用證收費標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、 購買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)
需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費600元、證書費20元，印花稅票5元。
營業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。
2、 購買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，
評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費600元、證書費20元，印花稅票5元。
營業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。
二、土地使用證的含義
土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
現(xiàn)在隨著國家的城市化進程的加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，土地的征用和房屋的拆遷越來越多，土地使用證的規(guī)范化也在逐步的進行推進，在這個過程中存在很多的問題。辦理土地使用證的費用可以查詢相關(guān)的法律文件，避免出現(xiàn)亂收費等現(xiàn)象，具體咨詢專業(yè)的律師。
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