提出解約的一方，應(yīng)書面提出，尤其是承租人準(zhǔn)備搬離的情況，告知出租人決定解約及搬離時(shí)間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償!

作為守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。

上述書面文件，對(duì)于法院審理時(shí)，判斷哪一方構(gòu)成違約

房屋租賃解約協(xié)議

甲方(出租方)： (證件號(hào)碼： )

代理人： (證件號(hào)碼： )

乙方(承租方)： (證件號(hào)碼： )

代理人： (證件號(hào)碼： )

甲乙雙方就解除關(guān)于租賃 市 區(qū) 路 號(hào)【 】房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)的租賃合同達(dá)成以下協(xié)議：

1、雙方同意解除于 年 月 日簽訂的關(guān)于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議。自簽定本協(xié)議之日起，雙方簽定的租賃合同效力自動(dòng)終止。

2、甲方應(yīng)于返還乙方已支付的部分租金共計(jì)人民幣￥ 元整(即大寫：人民幣 元整)，雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責(zé)任。

3、乙方應(yīng)于辦理解約退房交接手續(xù)當(dāng)日按當(dāng)日抄見數(shù)結(jié)清水、電、有線電視使用費(fèi)，當(dāng)日抄見數(shù)之前所發(fā)生的相關(guān)使用費(fèi)由乙方承擔(dān)并支付，之后所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)并支付;乙方承諾于 年 月 日前從該物業(yè)中搬出并辦理退房交接手續(xù)，如超過 年 月 日乙方未能辦理退房交接手續(xù)，甲方有權(quán)強(qiáng)行要求乙方辦理退房交接手續(xù)并從中遷出，甲方不退還應(yīng)退部分租賃保證金且有權(quán)保留向乙方的追償權(quán)。

4、乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)原甲方交付使用的家具家電及其他相關(guān)設(shè)備無損毀并保證其正常使用，如發(fā)生室內(nèi)設(shè)備損毀，甲方有權(quán)暫扣應(yīng)退部分租賃保證金，直至相關(guān)設(shè)備維修完畢，扣除所產(chǎn)生的維修費(fèi)用后退還余額。

5、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：

代理人： 代理人：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

日期： 日期：

協(xié)議附件一

物業(yè)交接清單

物業(yè)地址

各項(xiàng)費(fèi)用及設(shè)施項(xiàng)目是否結(jié)清設(shè)施是否完好備注

供水□是 □否□是 □否

供電□是 □否□是 □否

供氣□是 □否□是 □否

供暖□是 □否□是 □否

物業(yè)費(fèi)□是 □否□是 □否

電話費(fèi)□是 □否□是 □否

網(wǎng)費(fèi)□是 □否□是 □否

車位費(fèi)□是 □否□是 □否

其他

家具家電情況項(xiàng)目名稱數(shù)量與租賃前是否一致備注

床 □是 □否

沙發(fā) □是 □否

衣櫥 □是 □否

抽煙機(jī) □是 □否

熱水器 □是 □否

洗衣機(jī) □是 □否

鑰匙及憑證項(xiàng)目單位數(shù)量是否交付備注

房門鑰匙把 □是 □否

防盜門鑰匙把 □是 □否

門禁卡張 □是 □否

信箱鑰匙把 □是 □否

其他未盡事宜

出租方簽字：承租方簽字：

簽訂日期： 年 月 日

對(duì)于房屋租賃解約合同是同時(shí)保障了房東和租客雙人的權(quán)益，房東可以通過該協(xié)議來檢查房子是否出現(xiàn)損害，要求對(duì)方賠錢，而租客也可以通過此項(xiàng)協(xié)議表明已經(jīng)搬離房屋，房東必須要將之前所繳納的押金還給租客，這樣才會(huì)合理。

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