在我國(guó)只要涉及土地的使用，無(wú)論是商用還是民用，都得辦理土地使用證，因?yàn)檫@是相關(guān)權(quán)限的證明，在辦理土地使用證之前，肯定會(huì)有土地使用申請(qǐng)書(shū)的繳納，只有順利通過(guò)土地使用申請(qǐng)書(shū)，土地使用證才能真正辦理好，那么，土地使用的申請(qǐng)書(shū)怎么寫呢?

土地使用的申請(qǐng)書(shū)怎么寫

土地使用建房申請(qǐng)書(shū)基本格式

建房申請(qǐng)書(shū)范例一

X X土地規(guī)劃(管理所)局：

我叫X X X，是×X鄉(xiāng)X X村X X組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。

1、我現(xiàn)住的房屋，因我兩兄弟均已成家，并生子，人均居住面積狹小(具體是多少可以寫上)，還要堆放農(nóng)具、存放糧食。因而建新房非常有必要。

2、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底，約XXX平方米。

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。

附：

l、現(xiàn)住房照片

2、生產(chǎn)小組的證明。

3、原房產(chǎn)證、宅基地證復(fù)印件

此致敬禮!

申請(qǐng)人：X X鄉(xiāng)X X村X X組X X XX

X×X年X月X日

建房申請(qǐng)書(shū)范例二

村民委員會(huì):

我戶住村組,家庭人口 人,現(xiàn)有住房(包括輔助用房) 間m2,空院m2,

由于1、2、3、4、等原因,因此,要求新(擴(kuò)、拆)建住房間m2,需使用面積m2,農(nóng)用地m2,其中:耕地m2,其他農(nóng)用地m2,建設(shè)用地m2,未利用地m2,建

房地址在,望上級(jí)派員現(xiàn)場(chǎng)勘察予以審核批準(zhǔn)為盼.

申請(qǐng)戶主姓名: 申請(qǐng)時(shí)間: 年月日

村民代表意見(jiàn):

土地使用證自動(dòng)續(xù)期

按照《物權(quán)法》規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)70年，到期自動(dòng)續(xù)期，而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無(wú)明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰(shuí)使用誰(shuí)交錢的原則，到期后，需向國(guó)土部門提交一份申請(qǐng)，他們會(huì)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定需要交納的出讓金數(shù)額。

而如今許多開(kāi)發(fā)商為了追求利益的最大化，往往會(huì)追逐市場(chǎng)的熱點(diǎn)，這就出現(xiàn)了一些樓盤在建設(shè)時(shí)實(shí)際上導(dǎo)致土地性質(zhì)發(fā)生了變化，有的在工業(yè)用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商業(yè)物業(yè)等等，這些做法都會(huì)牽扯到土地使用年限及土地出讓金的問(wèn)題，從現(xiàn)實(shí)情況分析，一般都是購(gòu)買者的權(quán)益受不到保護(hù)。而國(guó)家的法律又沒(méi)有明確的規(guī)定，所以由于開(kāi)發(fā)商“曬地皮”而損失的土地使用年限，往往會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)買者的頭上。

總的來(lái)說(shuō)，70年是國(guó)家規(guī)定的年限，70年到了之后，國(guó)家可以收回，對(duì)你實(shí)施補(bǔ)償，你也可以交納土地出讓金，繼續(xù)使用。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：

1、可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;

2、不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償;

3、不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

農(nóng)場(chǎng)土地使用年限是如何規(guī)定的

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào)發(fā)布)第12條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

5、綜合或者其他用地50年。

寫土地使用建房申請(qǐng)書(shū)的注意事項(xiàng)

在寫土地使用建房申請(qǐng)書(shū)之前， 應(yīng)先查閱國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，要在符合這些規(guī)定的范圍內(nèi)寫申請(qǐng)書(shū)。如不符有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)書(shū)是不會(huì)得到批準(zhǔn)的。

寫建房申請(qǐng)書(shū)的時(shí)候，要重點(diǎn)寫建房的理由。

申請(qǐng)書(shū)要簡(jiǎn)單明了，陳述清楚，不要贅述。

符合下列條件之一，可以審請(qǐng)宅基地用地

1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村建設(shè)規(guī)劃,需要搬遷重建的;

2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn),由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的;

4、集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入當(dāng)?shù)氐?

5、離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍地居的，需要建房而無(wú)宅基地的。

下列情況之一的不得安排宅基地用地

1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;

2、一戶一子(女)有一處以上(含一處宅基地的);

3、戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉?

4、年齡未滿18周歲,又不具備分戶條件的;

5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷來(lái)當(dāng)?shù)氐?

6、其他按規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地用地的。

土地使用權(quán)定義

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，土地使用申請(qǐng)并不難寫，只要我們能按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行書(shū)寫就能獲得通過(guò)，因此對(duì)于這類問(wèn)題的解決，我們自己不必太過(guò)擔(dān)心，但是在辦理時(shí)一定要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成申請(qǐng)，這樣土地使用證才會(huì)拿到手

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