在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)代社會，如果要想，向銀行進(jìn)行貸款的話，那么銀行是需要對這個人的資信狀況進(jìn)行一定的評估的，為了擔(dān)保以后確實(shí)能夠還款，所以銀行有時候會要求當(dāng)事人提供一定的擔(dān)保，很多人都想要了解一下沒有土地使用證可以抵押嗎?

一、沒有土地使用證可以抵押嗎?

不能辦理抵押貸款，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。

有沒有土地證不是能不能貸款的決定因素。

如果你的房子是比較新的，是大產(chǎn)權(quán)的，那么就是大土地證暫未分割到小戶的情況，這樣的房子是可以貸款的。

如果你的房子是房改售房，而你手里又沒有小土地證，這樣的房子是不能貸款的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

《物權(quán)法》第1百八十條第2項(xiàng)規(guī)定：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押?！段餀?quán)法》第1百八十四條第2項(xiàng)規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外。如果是房產(chǎn)證倒還可以用來抵押貸款。 不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等;企業(yè)申請資料如：營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、貸款卡等;抵押貸款如房產(chǎn)、汽車等財力證明;信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。

二、辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：

(一)出具書面申請和土地登記申請書;

(二)申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(三)申請人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

(四)原土地證書;

(五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒有土地使用證的話，那么是不能夠進(jìn)行抵押的，因?yàn)榈盅旱脑?，需要將土地使用證以及房產(chǎn)證都交給銀行，除此之外，小編在這里給大家介紹了一下辦理國有土地使用證注銷登記所需的材料。

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