合肥市境內(nèi)的開發(fā)商相信最為關(guān)注的就是合肥近期土地拍賣的一些最新消息，通過(guò)土地拍賣過(guò)程當(dāng)中土地的最終競(jìng)價(jià)，各位開發(fā)商可以揣測(cè)出當(dāng)?shù)卣畬?duì)于土地分配的相關(guān)政策，了解當(dāng)?shù)赝恋亻_發(fā)的價(jià)值。就比如說(shuō)，合肥土地拍賣最新消息，其中也體現(xiàn)出了現(xiàn)在大家對(duì)于土地價(jià)值的高度關(guān)注。

合肥土地拍賣最新消息是什么?

2月28日年末土拍收官戰(zhàn)舉行，4宗共699.6058畝土地入市，成功攬40.3億元。

本次出讓的4宗地塊有3宗含有居住性質(zhì)，本以為或引起眾多房企到場(chǎng)參與競(jìng)買，但是從當(dāng)日的拍賣現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，本場(chǎng)土拍并未如想象中的火爆，且肥西[2017]18號(hào)居住用地未達(dá)底價(jià)流拍。

1、肥西近百畝居住地塊罕見流拍

本次土拍肥西縣有兩宗地塊入市，分別是肥西[2017]17號(hào)商業(yè)用地、肥西[2017]18號(hào)純居住用地。其中肥西[2017]18號(hào)純居住用地關(guān)注度較高，地塊位于紫蓬鎮(zhèn)繁華大道與紫蓬路交叉口，總面積99.907畝，A地塊容積率≤1.5;B地塊容積率≤1.4。

參與該地塊的競(jìng)買人共有7位，地塊最高報(bào)價(jià)為43960萬(wàn)元，讓人沒想到的是，這個(gè)價(jià)格并未達(dá)到底價(jià)，地塊遺憾流拍。

而在今年7月份，肥西縣共有3宗居住用地成功成交，且溢價(jià)率都在200%以上，今年7月13日，華南城(相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài))拿下的肥西縣[2017]4號(hào)商住用地溢價(jià)率甚至達(dá)到了270%。相比之下，該宗地塊卻未達(dá)底價(jià)流拍，著實(shí)有些遺憾。

而肥西[2017]17號(hào)商業(yè)用地則以單價(jià)180萬(wàn)元/畝，總價(jià)1億1137萬(wàn)元競(jìng)得，地塊溢價(jià)率140%。

2、經(jīng)開區(qū)兩宗巨無(wú)霸地塊“內(nèi)定”成交

時(shí)隔兩年經(jīng)開區(qū)終推居住地，且是兩宗巨無(wú)霸地塊，著讓不少房企欣喜不已。但是想要拿下這兩宗地塊難度不小，兩宗地塊的競(jìng)買要求十分之高。

合經(jīng)區(qū)2017-06地塊競(jìng)得人須在土地成交后7日內(nèi)，與經(jīng)開區(qū)管委會(huì)簽訂引入1所教育部直屬的既屬于原“985”也屬于原“211”高校的附屬學(xué)校(含小學(xué)、初中)的協(xié)議(協(xié)議中須明確該學(xué)校須由該高校附屬學(xué)校本部直接運(yùn)營(yíng)管理)。經(jīng)開區(qū)管委會(huì)在協(xié)議簽訂后1日內(nèi)，須書面函告市國(guó)土局。否則，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還。

合經(jīng)區(qū)2017-04地塊競(jìng)得人須在土地成交后7日內(nèi)，與經(jīng)開區(qū)管委會(huì)簽訂引進(jìn)10家以上(含10家)企業(yè)或機(jī)構(gòu)簽訂的總部入駐本地塊的協(xié)議。經(jīng)開區(qū)管委會(huì)在協(xié)議簽訂后1日內(nèi)，須書面函告市國(guó)土局。否則，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還。

這樣的苛刻要求，將許多房企“拒之門外”，因此在地塊未拍賣前，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，這兩宗地塊或?qū)⒈粌?nèi)定。

目前合肥市境內(nèi)有四宗面積達(dá)到699.6058畝的土地，以40.3億元的拍賣價(jià)格收官。其中最重要的兩點(diǎn)是比較值得相關(guān)人員關(guān)注的。就比如是合肥肥西地區(qū)，多達(dá)近百畝的居住田，通過(guò)流拍的方式進(jìn)行，參與肥西居住土地拍賣的投資者共有七位，最高報(bào)價(jià)也僅僅在43960萬(wàn)元，這一點(diǎn)還是出乎大家意料的。

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