農村土地承包權主要是針對農業(yè)用地的，實際上我國所有農村的基本農田都是以承包的方式承包給本村村民的。按照國家針對集體用地的相關規(guī)定，農村的農業(yè)用地一般情況下是只能承包給本村村民的，不過有些特定情況之下也可以例外。下面小編為大家介紹的是嘉興農村土地承包經營權流轉的程序是什么?

嘉興農村土地承包經營權流轉的程序是什么?

一、協(xié)商

承包方與受讓方應就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協(xié)商，達成流轉意向。發(fā)包方受承包方書面委托，可代表承包方統(tǒng)一與受讓方進行協(xié)商。

二、審查

流轉雙方協(xié)商達成初步意向后，報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查(同村同組承包戶相互間轉包、租賃、互換土地或實行土地股份合作的不審查)。流轉面積500畝以下的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織審查;500-1000畝的由縣區(qū)政府會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織審查;流轉面積超過1000畝的，建立規(guī)模經營主體流轉情況檔案，經所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審、縣區(qū)預審后，報市農業(yè)行政主管部門審查。

對受讓方審查的內容應包括：

1、資質審查：法人資格、注冊地址、信譽度、資金實力、技術水平、經營管理能力和履約能力等;

2、項目審查：實施項目是否符合國家的法律法規(guī)、產業(yè)政策、總體規(guī)劃要求，項目的預期效益及經營風險等。有條件的地方可探索建立農村土地承包經營權流轉保證金和土地復耕保證金制度。

三、訂立合同

經審查后，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉服務中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。發(fā)包方或中介組織受承包方書面委托，可代表承包方與受讓方訂立合同。

除代耕外，土地承包經營權流轉雙方都應簽訂由市農業(yè)行政主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)范化書面合同。

農村土地承包經營權流轉合同一般應包括以下內容：

1、雙方當事人的姓名、住所;

2、流轉土地的座落、四至、面積、質量等級;

3、流轉的期限和起止日期;

4、流轉方式;

5、流轉土地的用途;

6、雙方當事人的權利和義務;

7、流轉價款及支付方式;

8、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理;

9、違約責任。

四、備案

流轉合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉服務中心各備案一份。流轉雙方有意進行流轉合同鑒證的，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包流轉服務中心或公證機關申請合同鑒證。不得強制要求流轉雙方進行流轉合同鑒證。

同一受讓方流轉土地規(guī)模達到500畝及以上的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉服務中心將合同簽訂情況向縣區(qū)土地承包流轉服務中心申報備案;規(guī)模達到1000畝及以上的，由縣區(qū)土地承包流轉服務中心向市農業(yè)行政主管部門申報備案。

五、歸檔

鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經營權流轉服務中心和村土地承包經營權流轉服務站應及時將農村土地承包經營權流轉信息、簽訂的流轉合同及其他規(guī)范性流轉書面材料等及時整理歸檔。

不僅是嘉興的農村土地承包經營權流轉的順序，是小編在上文為大家整理的，我國全國各地的農村土地承包經營權流轉的順序都是按照協(xié)商、審查、訂立合同等五個步驟依法進行的。如果本村的農業(yè)用地要對外進行承包的話，必須符合國家的特定條件才可以。

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