在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出現(xiàn)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛應(yīng)該如何處理呢?
隨著我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的快速開展，不少鄉(xiāng)村居民愿意把本人的宅基地轉(zhuǎn)讓給別人，然后搬到城市里寓居。為此，卻常常會(huì)引發(fā)宅基地轉(zhuǎn)讓糾葛。那么，關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛應(yīng)該如何處置呢?
1、協(xié)議要看詳細(xì)的簽約對(duì)象
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效能要看詳細(xì)的簽約對(duì)象，假如是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地的，那么該協(xié)議是有效的;假如是向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人且未取得集體經(jīng)濟(jì)組織同意的，轉(zhuǎn)讓宅基地運(yùn)用權(quán)，那么就是無(wú)效的。由于依據(jù)土地管理法的規(guī)則，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織一切，為了滿足本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的寓居和生活需求，不能像本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的成員停止轉(zhuǎn)讓。
2、協(xié)議無(wú)效的法律結(jié)果是恢恢復(fù)狀
依據(jù)合同法的規(guī)則，協(xié)議無(wú)效的法律結(jié)果是恢恢復(fù)狀，但是由于關(guān)系的人的根本寓居權(quán)和生存權(quán)，因而一味的恢恢復(fù)狀也不利于問(wèn)題的處理，因而上海采取了變通的做法，假如房屋尚未托付運(yùn)用的恢恢復(fù)狀;假如該房屋曾經(jīng)托付買方寓居運(yùn)用，那么本著尊重和維持現(xiàn)狀的準(zhǔn)繩處置，駁回產(chǎn)權(quán)人請(qǐng)求購(gòu)置人遷出的訴訟懇求。
3、假如遇到拆遷怎樣辦?
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署實(shí)行后遇到拆遷的，那么法院能夠直接以判決動(dòng)遷款的歸屬的方式處置雙方之間的糾葛，假如購(gòu)置人是被集體經(jīng)濟(jì)組織的，那么動(dòng)遷款均歸購(gòu)置人一切，假如購(gòu)置人非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者以至是城鎮(zhèn)戶口的，那么在動(dòng)遷款分配過(guò)程中依照三七開的準(zhǔn)繩處置。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
罰金和罰款的區(qū)別有哪些
2021-03-05哪些人能享有探望權(quán)，探望權(quán)有哪些內(nèi)容
2021-01-08商標(biāo)糾紛中的級(jí)別管轄相關(guān)規(guī)定是什么
2020-11-13工傷有工資嗎,工傷工資怎么規(guī)定的
2020-11-28領(lǐng)結(jié)婚證會(huì)查精神殘疾病史嗎
2020-12-10住改非后,拆遷是按住房補(bǔ),還是按商鋪補(bǔ)
2021-01-16如何區(qū)分雇傭關(guān)系和承攬關(guān)系？
2021-02-16退休職工死亡撫恤金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-25女職工孕期能不能被辭退？
2020-11-10重復(fù)保險(xiǎn)如何賠付
2021-02-08保險(xiǎn)公司未勘察現(xiàn)場(chǎng)可以拒賠嗎
2021-01-15車輛自燃險(xiǎn)有必要買嗎
2021-03-24保險(xiǎn)代理人對(duì)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的含義是什么
2021-01-06為什么會(huì)出現(xiàn)保險(xiǎn)公司的賠款少于車禍?zhǔn)鹿蕦?shí)際支..
2021-01-22旅游保險(xiǎn)常見問(wèn)題
2020-12-27家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的利與弊
2021-01-12承包合同格式
2020-11-10帶設(shè)計(jì)方案土地出讓方式的規(guī)定是如何的
2021-02-26土地出讓金的好處有哪些
2020-11-25戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出能否獲得林地補(bǔ)償呢
2021-02-12