一、自建房被拆遷能否獲得補償?

拆遷中自建房屋是否能獲得補償需要詳細的分析自建房的情況，比如自建房是在國有土地上還是集體土地上，是否有土地使用權(quán)，是否有建房手續(xù)，另外自建房是什么時候建的，是否是歷史遺留問題。不能一概而論，只要是自建房就不給補償或者可以獲得補償。如果是自建房形成時間比較長，或者享有土地使用權(quán)，因為審批手續(xù)的問題沒有辦下來房產(chǎn)證等情況，自建房部分的補償是可以進行爭取的。

在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：

1、獨自立戶;

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房;

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑按其建筑面積給予適當補償。拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房地產(chǎn)管理局公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報房地產(chǎn)管理局批準后實施拆遷。拆遷前，房地產(chǎn)管理局應組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理證據(jù)保全。

二、房屋拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

綜上所述，在一些城鄉(xiāng)結(jié)合部，存在居民自建房屋的情況，如果被政府拆遷，是否能拿到補償要看實際情況。自建房不是違章建筑，因為歷史遺留問題導致沒有產(chǎn)證的，如果建設手續(xù)合法，可以拿到拆遷補償款。當事人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補償?shù)姆绞健?/p>

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