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拆遷安置房補償有哪些？
一、拆遷安置房補償有哪些
包括兩大類：一是被遷房屋補償;二是拆遷安置補助。其方式有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補償適用于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物以及被拆遷人對此有選擇的場合。被拆遷人沒有選擇貨幣補償或被拆遷人與房屋承租人對解除房屋承租關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
而拆遷安置補助是指由于被拆遷人因原房屋被拆除而由拆遷人向其支付的搬遷補助費、臨時安置補助費和經(jīng)濟損失補助。建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金稱為拆遷賠償費，除此之外，還包括房屋補償費。
1、搬家補助費。這是被拆遷人因原居住房屋被拆除而遷往他處居住，由拆遷人向其支付的搬家費用的補助。
2、臨時安置補助費。這是拆遷人對被拆遷人因遷離原居住地而在生活上所增加的額外支出的補償。
3、經(jīng)濟損失補助費。這是因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的一種補償。
二、拆遷安置房補償如何操作
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
三、房屋拆遷程序有哪些
分十步走，暫停公示→入戶調(diào)查→業(yè)內(nèi)計算→制定拆遷方案→申請拆遷許可證→發(fā)布拆遷公告→送達拆遷評估→訂立拆遷協(xié)議→動遷→結(jié)案。整個過程中，最關(guān)鍵的是拆遷房屋評估，計算拆遷補償費用。作為房屋拆遷程序的關(guān)鍵一步，處理不當，則有可能引起強拆民憤。
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