一、法律規(guī)定遭強拆怎么賠償?
賠償標準沒有明確的規(guī)定,在房屋征收的行政賠償案件中,依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項目和數(shù)額時的基本原則是,賠償數(shù)額至少應不低于賠償請求人依照補償安置方案可以獲得的全部征收補償權(quán)益,不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補償數(shù)額。
此時,對強拆過程中“直接損失”的理解,不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產(chǎn)損失,還應包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益,如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等。
二、遭遇違法強拆后賠償?shù)捻椖堪男?
1、房屋本身的賠償價值
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第十條第一款規(guī)定,被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。
2、搬遷獎、搬遷費、臨時安置費
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)應征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
第二十二條規(guī)定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。涉及到國有土地上的房屋補償,按照上述規(guī)定,依法應當給予被征收人搬遷、臨時安置的補償。
3、房屋內(nèi)物品的損失
《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第二款規(guī)定,在行政賠償、補償?shù)陌讣?,原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù);因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔舉證責任。
《最高人民法院關于適用訴訟法>的解釋》第四十七條第三款規(guī)定,當事人的損失因客觀原因無法鑒定的,人民法院應當結(jié)合當事人的主張和在案證據(jù),遵循法官職業(yè)道德,運用邏輯推理和生活經(jīng)驗、生活常識等,酌情確定賠償數(shù)額。
4、被征收人主張的其他損失(如利息)
市、縣級人民政府違法強制拆除案涉房屋后,理應及時履行賠償義務,盡快支付違法損害賠償金,以使賠償金的孳息盡早歸于受害人,盡可能減少受害人的損失。
政府部門的工作人員可以通過合法的途徑強制拆遷掉那些違章建筑,但是,在正常的征地的工作過程當中,如果出現(xiàn)了暴力強拆這種做法就不合法了。很多民眾在遭遇到非法暴力強拆以后,連到哪個部門去維護自己的權(quán)益都一無所知。
避免暴力強拆的辦法有哪些?
強拆要滿足哪些條件?
被拆遷人如何應對暴力強拆?
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