一、業(yè)主和裝修公司雙方的基本信息
裝修合同中,要標(biāo)明業(yè)主和裝修公司的基本信息,包括業(yè)主的姓名、店址、聯(lián)系方式,以及裝修公司的名稱、地址等,最好可以將工程負(fù)責(zé)人的信息和公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等也附到合同中,作為證明材料。以免出現(xiàn)工程問題,無法及時解決。
二、裝修工程的基本信息
在裝修合同中,裝修項目的具體信息是必不可少的內(nèi)容,盡量做到越詳細(xì)越好。這一部分包括工地的地點、施工面積、包含的施工項目以及施工時間等。
三、裝修工程的承包方式
裝修工程的承包方式,現(xiàn)在基本上分為四種,分別為全包、半包、清包和套餐形式。與裝修公司商定后選擇的裝修方式,也要具體地寫進(jìn)合同中。
四、裝修費用、支付方式等的確定
裝修費用的問題,是業(yè)主們會關(guān)心的重點,合同中的這一部分,一定要仔細(xì)看清。合同中應(yīng)該標(biāo)明裝修費用是一次性付清,還是按照工程進(jìn)度付款,具體的收費項目都有哪些,又是如何進(jìn)行收費等這些問題。這一部分的內(nèi)容要越詳細(xì)越好,但也要清晰、有條理。
為了確保工程質(zhì)量,也可以留一部分的尾款在裝修完成,驗收合格后再付清,但這樣也要在合同中標(biāo)明尾款的的金額以及交付的時間等信息。
五、裝修材料的基本信息
對于需要裝修公司提供材料的情況,還需要在合同中標(biāo)明裝修材料的基本信息。最好是分區(qū)域標(biāo)明,例如客廳部分的材料有哪些,臥室部分的材料又有哪些等。這些材料,一定要寫清楚具體的品牌、型號、顏色和數(shù)量等信息,不要隨便帶過,以防裝修時使用的材料與要求的不同。
六、違約的處理問題
即使簽訂的合同,但裝修時難免會出現(xiàn)或大或小的違約現(xiàn)象,例如裝修完工時間超出約定期限,又或是驗收時有的部分不合格等。合同中,要標(biāo)明出現(xiàn)違約現(xiàn)象的處理方式,由哪一方來負(fù)責(zé),又要如何解決。
七、方案修改問題
裝修過程中,難免會出現(xiàn)一些方案的修改,有的是因為根據(jù)實際情況做出的調(diào)整,有的是因為業(yè)主想法的改變,這些都很正常。但出現(xiàn)這種變動時,一定也要與裝修公司修改合同,重新簽署。
八、保修問題
裝修完工后,裝修公司一般會對工程有一個保修的后期服務(wù),這些服務(wù),也應(yīng)該寫進(jìn)合同中。例如整體工程的保修時間是多久,隱蔽工程的保修時間又是多久,哪些服務(wù)是免費的,那些收費的項目標(biāo)準(zhǔn)又是如何。寫清楚這些,才能更好地避免以后產(chǎn)生糾紛。
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