對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行，有的是按拆遷房屋院落的面積計(jì)算，也有的是按人口進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償主要是由兩部分組成的，一部分是對(duì)占用的耕地進(jìn)行的補(bǔ)償，另一方面是對(duì)宅基地及房屋的補(bǔ)償，也就是農(nóng)村耕地補(bǔ)償款 宅基地補(bǔ)償款=個(gè)人所得補(bǔ)償總額。

農(nóng)村搬遷每個(gè)人究竟該補(bǔ)償多少呢?

根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村耕地占用補(bǔ)償方法，是根據(jù)該耕地被征用時(shí)的前三年總產(chǎn)量，計(jì)算出每年的平均產(chǎn)量，然后按平均產(chǎn)量?jī)r(jià)值的4--6倍進(jìn)行賠償(具體數(shù)據(jù)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。宅基地補(bǔ)償則包括房屋補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、樹(shù)木補(bǔ)償以及院內(nèi)的其它建筑物等。一般情況下，按人口計(jì)算，每人可得到的搬遷補(bǔ)償金大概在幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)之間，具體數(shù)據(jù)還要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)施政策以及人均收入水平。

農(nóng)村搬遷房屋補(bǔ)償從以下幾個(gè)方面：

1、為了給房屋拆遷給農(nóng)戶造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，依據(jù)被拆農(nóng)戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價(jià)值，給予合理的補(bǔ)償。

2、農(nóng)戶房屋拆遷，需要自己租用臨時(shí)住所，這期間所產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的不便，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)厍闆r給予合理的補(bǔ)貼。

3、對(duì)于積極主動(dòng)配合搬遷的住戶，發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)金。

農(nóng)村搬遷補(bǔ)償方法：

1、貨幣補(bǔ)償法

按照合理的程序，依據(jù)被拆房屋所在地的相同類(lèi)房屋的房產(chǎn)價(jià)格，以及重置相同類(lèi)房屋所需材料價(jià)格，由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估出來(lái)的價(jià)值給予現(xiàn)金作為補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)置換法

根據(jù)評(píng)估方法的不同，分兩種方式：依照程序，分別對(duì)拆遷房屋和新建房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，再以等價(jià)置換新建的房屋的產(chǎn)權(quán);另一種

是指依照置換規(guī)則，根據(jù)拆遷和新建房屋的面積進(jìn)行房屋的調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

由于諸多客觀因素，許多拆遷補(bǔ)償不是簡(jiǎn)單的以貨幣或產(chǎn)權(quán)置換就能解決的，所以就需要將兩種方法結(jié)合起來(lái)，依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，從兩方面分別給予合理的補(bǔ)償。

另外，歸屬拆遷院落的附著物也都有相應(yīng)的賠償金，包括倉(cāng)房、庫(kù)房，室外水泥平臺(tái)，沼氣池，廁所，狗窩、雞豬圈，以及磚墻、塑料大棚、菜窖等，家用電器有移修費(fèi)(比如有限電視，洗衣機(jī)，熱水器、電話等)。如果你家正面臨拆遷，這些項(xiàng)目可要看好了，不要遺漏損失哦。

以上標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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