一、惠水征地補償標準是根據(jù)哪些因素確定的?

征地補償標準是依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素確定的。

根據(jù)我國土地法之規(guī)定:征收土地原則是先給予補償后征收土地，這是為了被征收人的生活保障。被征收人拿到相應補償款后應給從征收地中搬家，離開征收地。同樣，如果在拿不到相應的補償?shù)那闆r下，被征收人有權(quán)利不撤出征收地，直到拿到全部補償費用。

又同時，當與拆遷征收土地部門就拆遷補償達不成協(xié)議的，被征收人可以向政府提出異議進行協(xié)商。有必要的情況下可以聘請相關專業(yè)人士幫忙。

二、征地補償流程包括哪些環(huán)節(jié)?

1、告知征地情況

在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果

國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證

在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議

國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項

經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費

征地補償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

總而言之，惠水政府也不能不經(jīng)過實地考察就隨意的去制定出一套征地補償標準。特別是土地區(qū)位登記這是很重要的，在惠水市中心和其他的一些邊遠郊區(qū)，土地的市場價值本來差別就特別的大，征地補償標準自然也不具備任何的參考性，但政府確定下來的征地補償標準幾乎就是強制性的。

新農(nóng)村征地補償標準是怎樣的

農(nóng)村征地補償新政策

征地補償協(xié)議書是怎樣寫的？