欠債不還可不可以申請法院拍賣房產(chǎn)

欠債不還是可以申請法院拍賣欠債人房產(chǎn)的，同時建議在起訴之后當事人可以選擇財產(chǎn)保全對欠債人房產(chǎn)進行保全防止其私下交易或者轉移財產(chǎn)，在這樣的情況下贏得官司就可以申請強制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。

《民事訴訟法》

第一百條? 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

欠債不還起訴前的準備工作

(1)注意證據(jù)的收集。民事訴訟實行的是“誰主張誰舉證”的原則，如果債權人對自己提出的主張舉證不能，則要承擔不利的法律后果。在欠款糾紛中，債權人在起訴前一定要收集好能說明雙方存在債權債務關系的證據(jù)，如協(xié)議，合同，送貨單，提貨單，電話錄音等等。對于因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可及時申請人民法院調(diào)查收集。另外，須注意對于收集的證據(jù)要及時，一般是在舉證期限內(nèi)向人民法院提交，否則，可能對方已超過舉證期限而不予質證。?同時，為了確保將來判決的執(zhí)行、債權的實現(xiàn)，債權人可在起訴之前或起訴同時，向人民法院申請財產(chǎn)保全。

(2)訴訟時效不應忽視欠款糾紛。訴訟時效至關重要，如果債權人在法律規(guī)定的期限內(nèi)不主張自己的權利，則將喪失勝訴權。根據(jù)相關規(guī)定，此類糾紛的時效一般為2年。具體時效的起算一般以權利人知道權利被侵害之日起計算。?對于已經(jīng)超過訴訟時效而未主張權利的，建議債權人不要盲目起訴，應當尋找專業(yè)人士采取補救措施，如與債務人重新達成還債協(xié)議等等。?借款、欠款糾紛看似簡單，但實際上涉及的法律問題諸多，如何才能迅速收回欠款，對于債權人來說，具備一點法律知識是不可少的。

實際上從以上分析，我們可以看出欠債不還是可以申請法院拍賣欠債人房產(chǎn)的，同時建議在起訴之后當事人可以選擇財產(chǎn)保全對欠債人房產(chǎn)進行保全防止其私下交易或者轉移財產(chǎn)，在這樣的情況下贏得官司就可以申請強制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。如有其它問題律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。