1.法院處置權(quán)限定原則

法院處置權(quán)限定原則，是指在強制拍賣中，法院雖然對拍賣標的依法享有一定的處置權(quán)，但為了充分保障執(zhí)行當事人的合法權(quán)益，對法院的處置權(quán)應(yīng)當予以嚴格限定。該原則本質(zhì)上是由強制拍賣標的的非自有性決定的。

由于法院依法負有變現(xiàn)被執(zhí)行財產(chǎn)以實現(xiàn)申請執(zhí)行人債權(quán)的職責，因此法院在強制拍賣中依法對被執(zhí)行財產(chǎn)享有一定的處置權(quán)，比如決定是否進行拍賣的權(quán)利、確定拍賣保留價的權(quán)利、決定是否降低拍賣保留價的權(quán)利、是否確認拍賣結(jié)果的權(quán)利。但是，由于法院對被執(zhí)行財產(chǎn)并不享有所有權(quán)和完全的處分權(quán)，因此，法院的處置權(quán)必須受到必要的限定，以防因法院濫權(quán)而損害申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人以及第三人的利益。對法院處置權(quán)的限定主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是法院必須在被執(zhí)行人自動履行義務(wù)后及時主動地終止拍賣程序，否則將對被執(zhí)行人的權(quán)利造成損害。二是法院原則上應(yīng)當對拍賣標的確定保留價，防止以任意低價拍賣被執(zhí)行財產(chǎn)，損害被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人的財產(chǎn)權(quán)利。三是法院確定的保留價不得過低，即保留價應(yīng)當有一個底線，在決定降低保留價時也應(yīng)當有一個底線，不得將保留價降到無限低。至于這個底線具體應(yīng)是多少，可以研究。四是如果在拍賣程序中案外人對拍賣標的提出執(zhí)行異議，則法院不得繼續(xù)強行拍賣，而須暫時中止拍賣、審查執(zhí)行異議是否成立，否則有可能損害案外人對拍賣標的享有的合法權(quán)益。

由法院處置權(quán)限定原則可以清楚地看出，法院在強制拍賣中受制于各種因素，并不具有一般民事主體進行任意拍賣時所享有的廣泛的自主決定權(quán)，。

2.禁止無保留價拍賣原則

禁止無保留價拍賣原則的涵義是，法院在強制拍賣被執(zhí)行財產(chǎn)時，為保障執(zhí)行當事人的基本財產(chǎn)權(quán)利，必須對拍賣標的設(shè)定保留價，拍賣機構(gòu)不得以低于保留價的價格拍賣成交。實行這一原則是強制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個典型標志。任意拍賣不實行這一原則，委托人既可有保留價拍賣，又可無保留價拍賣，決定權(quán)全在委托人的自由意志。

禁止無保留價拍賣原則其實是由法院處置權(quán)限定原則(母原則)派生的，屬于下一位階的子原則，按照邏輯規(guī)則本不應(yīng)該與其母原則相并列，但由于該原則在法院強制拍賣中具有特殊重要的意義，因此本文將其單列以示強調(diào)。

禁止無保留價拍賣原則應(yīng)當貫穿強制拍賣的方方面面和整個過程。但是，對其適用也不能絕對化。譬如，對于價值非常低微的拍賣標的(如鞋帽、破舊家具等)的拍賣可以免于該原則的適用，因為其價值低微，即使因未設(shè)保留價造成了損失，其損失也是極小的;更何況如果因設(shè)保留價而溜拍，再行拍賣的成本將可能超過其成交價值，得不償失。而對較大價值的拍賣標的的拍賣則必須嚴格遵循該原則，否則可能造成巨大的經(jīng)濟損失。