大家可以想象，作為一個(gè)人口超級(jí)大國(guó)我國(guó)對(duì)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的需求量是非常的巨大的，所以充分保障以及合理的規(guī)劃農(nóng)村耕地的重要意義也是不言而喻。但是農(nóng)村的土地經(jīng)營(yíng)承包權(quán)流轉(zhuǎn)也是為了能夠更加活躍農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，自此人們產(chǎn)生的爭(zhēng)議就是土地轉(zhuǎn)讓后征地補(bǔ)償金歸誰(shuí)?其實(shí)在轉(zhuǎn)讓以后的征地補(bǔ)償金就是歸受讓方所有了。

一、在我國(guó)土地轉(zhuǎn)讓后征地補(bǔ)償金歸誰(shuí)?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。土地被征收后，不僅需要對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，還需要對(duì)用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?！段餀?quán)法》第一百三十二條規(guī)定：“承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償?！币虼耍恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何計(jì)算?

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和租賃這不是一種性質(zhì)的，當(dāng)初土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓也是建立在有償轉(zhuǎn)讓，即把土地使用權(quán)都已經(jīng)完全的轉(zhuǎn)讓給了受讓方，實(shí)質(zhì)上就是承包關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了新的變更，在征地的時(shí)候也是直接對(duì)受讓方負(fù)責(zé)。所以，土地轉(zhuǎn)讓后征地補(bǔ)償金歸誰(shuí)那這個(gè)問(wèn)題的答案也很明確，受讓方獲得征地補(bǔ)償款是合情合理的。

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