城市的發(fā)展和擴(kuò)張所面臨的一種結(jié)果就是不能避免的必須要征收土地的，可我們知道在征地拆遷的過(guò)程當(dāng)中，往往也最容易激化相關(guān)的社會(huì)矛盾和沖突。政府如果想要保證拆遷能夠順利的進(jìn)行下去，提前一定要把補(bǔ)償單價(jià)等各方面的工作都做好了，接下來(lái)小編給大家介紹的內(nèi)容是廣州征地補(bǔ)償單價(jià)的參考依據(jù)是什么?

一、廣州征地補(bǔ)償單價(jià)的參考依據(jù)是什么?

1、征用廣州市郊區(qū)、黃埔區(qū)的水田、旱地、菜地、果園、魚(yú)塘、藕塘，按其年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償。

2、征用廣州市屬各縣的水田、旱地、菜地、果園、魚(yú)塘、藕塘，按其年產(chǎn)值的四至六倍補(bǔ)償。

3、征用有負(fù)擔(dān)公購(gòu)糧任務(wù)或計(jì)稅的林地，參照當(dāng)?shù)馗啬戤a(chǎn)值的四倍補(bǔ)償。

4、征用沒(méi)有負(fù)擔(dān)公購(gòu)糧任務(wù)或未計(jì)稅的林地、開(kāi)荒地，按其所耗工本費(fèi)補(bǔ)償，工本費(fèi)數(shù)額由被征地單位提出，經(jīng)所在地區(qū)公所審核后報(bào)縣(區(qū))人民政府批準(zhǔn)。

5、年產(chǎn)值的計(jì)算方法是，根據(jù)統(tǒng)計(jì)年報(bào)算出開(kāi)始協(xié)商征地方案前三年該被征地的平均年產(chǎn)量，乘以國(guó)家規(guī)定的價(jià)格(包括征購(gòu)價(jià)和超購(gòu)價(jià));國(guó)家沒(méi)有規(guī)定價(jià)格的農(nóng)產(chǎn)品按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定的議購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

二、不同種類(lèi)的土地征用標(biāo)準(zhǔn)

在開(kāi)始協(xié)商征地方案前連續(xù)三年無(wú)收益的土地，不予補(bǔ)償。

如果被征用的土地上有農(nóng)作物的，按廣州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用地單位應(yīng)付給被征地單位青苗補(bǔ)償費(fèi)。短期作物，按其一造產(chǎn)值補(bǔ)償;多年生長(zhǎng)、多年收成的花木、果樹(shù)等，按其種植期和生產(chǎn)期長(zhǎng)短，補(bǔ)償一至四造產(chǎn)值。每造產(chǎn)值，按當(dāng)?shù)卦撈贩N正常年景下平均每造產(chǎn)量乘以國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，屬征購(gòu)、派購(gòu)的產(chǎn)品按國(guó)家征派購(gòu)定價(jià)計(jì)算。其它產(chǎn)品按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定的議購(gòu)價(jià)格計(jì)算。 在開(kāi)始協(xié)商征地方案后搶種的作物，不予補(bǔ)償。

征用耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口，用地單位應(yīng)付給安置補(bǔ)助費(fèi)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口(不包括開(kāi)始協(xié)商征地方案后遷入的人口)和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算。按照廣州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要安置的每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該被征耕地每畝年產(chǎn)值的二至三倍。但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的十倍。個(gè)別特殊情況，每畝耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口超過(guò)五人以上的，經(jīng)廣州市人民政府審查批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和，不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的二十倍。

廣州的所有市民們都一定要知道，廣州征地補(bǔ)償單價(jià)并不是一樣的，就像是在廣州的黃埔區(qū)，如果要征收果園的話，也是按照果園年產(chǎn)值的六倍來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。但是，在這里大家所關(guān)注的廣州征地補(bǔ)償?shù)倪@個(gè)范圍實(shí)在是有些大，您最好事先確認(rèn)了到底在廣州的哪一具體的位置，才能準(zhǔn)確的來(lái)分析補(bǔ)償單價(jià)的。

2020拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2020新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2020農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策