任何市政項(xiàng)目工程的建設(shè)雖然說(shuō)是為了發(fā)展本省的經(jīng)濟(jì)和改善民生作出的投資，但是項(xiàng)目工程建設(shè)的規(guī)范管理也是不容忽視的一項(xiàng)重要的工作。其中針對(duì)民眾最為關(guān)心的政府制定的征地補(bǔ)償?shù)姆桨?，各地也是一定要圍繞著相關(guān)的原則去執(zhí)行。那么，在我國(guó)征地補(bǔ)償原則主要是什么?

一、在我國(guó)征地補(bǔ)償原則主要是什么?

第一、直接補(bǔ)償和間接補(bǔ)償相結(jié)合的原則

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被國(guó)家征收以后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織便喪失了進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)，農(nóng)村村民也喪失了生活的主要來(lái)源。盡管土地征收人已經(jīng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民進(jìn)行了直接補(bǔ)償，但是，這種直接的補(bǔ)償只能解決眼前的溫飽問(wèn)題，無(wú)法解決他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益問(wèn)題，更無(wú)法解決他們的再生產(chǎn)能力問(wèn)題。所以在土地征收補(bǔ)償中，國(guó)家一定要兼顧農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民的眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，并用直接補(bǔ)償措施和間接補(bǔ)償措施，使失地農(nóng)民眼前能夠生存，長(zhǎng)遠(yuǎn)能夠發(fā)展。對(duì)于間接補(bǔ)償來(lái)講，其主要措施是支持和幫助被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民從事形式多樣的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。對(duì)于這一間接補(bǔ)償措施，我國(guó)土地管理法做了充分的肯定，并明確規(guī)定地方各級(jí)人民政府要“支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，興辦企業(yè)”。

第二、貨幣補(bǔ)償和非貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的原則

第三、從寬補(bǔ)償和從高補(bǔ)償相結(jié)合的原則

補(bǔ)償是否充分取決于兩個(gè)因素

一個(gè)是補(bǔ)償?shù)姆秶?

一個(gè)是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

前者決定補(bǔ)償?shù)膹V度，后者決定補(bǔ)償?shù)纳疃?。與其他國(guó)家的征地補(bǔ)償相比，我國(guó)的征地補(bǔ)償明顯不足，主要表現(xiàn)在補(bǔ)償范圍偏窄和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低兩個(gè)方面。這種不足已經(jīng)影響到了被征地農(nóng)民的實(shí)際生活水平，也影響到了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行和農(nóng)村的安定團(tuán)結(jié)。因此，在征地補(bǔ)償中，土地征收人————各級(jí)政府部門應(yīng)當(dāng)針對(duì)這一具體不足，結(jié)合征地時(shí)當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)力發(fā)展水平和人民群眾的實(shí)際生活水平，適當(dāng)拓寬補(bǔ)償?shù)姆秶?，不斷提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，盡可能從寬從高的給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民一補(bǔ)償。只有這樣，被征地村民原有生活水平才不會(huì)降低，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)才能夠順利進(jìn)行。當(dāng)然，這種從寬和從高只能是法律規(guī)定范圍內(nèi)的從寬和從高，只能是由嚴(yán)格法律程序保障的從寬和從高。

二、征地補(bǔ)償協(xié)議包括什么內(nèi)容?

合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被征地人都是第一次經(jīng)歷征地，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過(guò)程中存在麻煩。征地補(bǔ)償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定;

(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式;

(3)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn);

(4)約定違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬(wàn)一的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬(wàn)一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。

由此可見(jiàn)，征地補(bǔ)償原則主要就是包括以上三點(diǎn)的，現(xiàn)在政府征地也并不見(jiàn)得就是直接采用現(xiàn)金的這種方式來(lái)補(bǔ)償?shù)?，有很多都是通過(guò)非貨幣，還有直接或是間接補(bǔ)償?？傊?，政府在征地的時(shí)候也要考慮到征地成本的問(wèn)題，縱觀這幾個(gè)原則的核心就是征地補(bǔ)償一定要充分保障民眾權(quán)益不受損失的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目工程建設(shè)的經(jīng)費(fèi)也要合理的把控好。

征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放時(shí)間是多久

征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是怎樣寫(xiě)的？

2020年最新征地政策有什么規(guī)定？