近年來，我國在科教文衛(wèi)等事業(yè)上都取得了較大的成就，因此國家也加快了城鎮(zhèn)化的建設(shè)，在平時的生活中，人們經(jīng)常會碰到政府需要進(jìn)行拆遷的情況，我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷需要給予一定的補(bǔ)償，也需要按規(guī)定來進(jìn)行，那么農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的呢？我們來了解下。

一、拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。（對拆遷補(bǔ)償?shù)淖稍兒蛶椭堻c(diǎn)擊目錄下的房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）

二、拆遷補(bǔ)償規(guī)定

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

國有土地拆遷

我國最新的國有土地拆遷（征收）補(bǔ)償條例《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過，2011年1月21日，國務(wù)院總理溫家寶簽署國務(wù)院第590號令，公布并施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止。

新條例更加注重民意和社會效果。新條例規(guī)定，制定規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

新條例規(guī)定，對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補(bǔ)償，爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

集體土地拆遷

據(jù)有關(guān)人員透露，最新的集體土地拆遷補(bǔ)償條例將于2011年第四季度出臺。專家稱，集體土地拆遷補(bǔ)償可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

更加注重民意以及社會效果，我國最新的拆遷補(bǔ)償規(guī)定是2011年頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，在條例中規(guī)定了對被征收人補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，對房屋價值的補(bǔ)償是不能低于當(dāng)?shù)胤课莸膬r格的，這在很大程度上減小了拆遷的阻力。

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