現(xiàn)在我們生活中很多需要用到錢的情況，對于這些情況我們第一時間基本上都是想到去銀行進行貸款。貸款方式有很多，其中就有房屋抵押貸款的方式。對于這種方式是需要辦理他項權(quán)證才可以進行申請。那么他項權(quán)證去哪里辦？流程是什么？

他項權(quán)證是按擔保法規(guī)定,抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記,也就是辦理他項權(quán)證。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證,雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書,房屋他項權(quán)利登記申請表、審批書,房屋評估報告,房屋所有權(quán)證,同意抵押的董事會決議,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權(quán)利登記申請表、審批書等資料。

辦理流程

(一)辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費

住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

現(xiàn)實生活中，他項權(quán)利通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

《中華人民共和國擔保法》第四十二條規(guī)定，辦理抵押物登記的部門如下:

(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

您可以根據(jù)抵押物的不同，選擇不同的部分去辦理他項權(quán)證。

對于他項權(quán)證去哪里辦和流程的問題我們可以看出，如果我們對他項權(quán)證的用途不同我們的辦理途徑也是不一樣的，所以說要想辦理他項權(quán)證的話我們就要首先知道我們自己想要干什么。辦理的流程基本上都是一樣的，所以這個大家沒有必要擔心。

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