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寧波
二手房三方協(xié)議有效嗎
二手房三方協(xié)議也叫二手房買賣三方協(xié)議，是二手房交易過程中，由購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包含房屋買賣合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容。如果買賣一方違約，稍不慎要支付傭金、違約金等費(fèi)用，造成重大損失。
二手房三方協(xié)議有什么作用。實(shí)踐中往往由中介、買方和賣方三方共同簽訂協(xié)議，除中介公司作為信息提供方有盈利需要外，很重要的一點(diǎn)，對于合同履行中增加保障，特別是人民法院是審理案件中，根據(jù)案情的需要查明是否為善意第三人的重要環(huán)節(jié)。
三方協(xié)議是合意簽訂的合同，只有符合合同生效要件，就是有效的。
《中華人民共和國民法通則》第五十五條
民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
2、意思表示真實(shí);
3、不違反法律或者社會公共利益。
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