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寧波
老人過世后房子給子女要交遺產稅嗎？
一、老人過世后房子給子女要交遺產稅嗎?
老人過世后房子給子女一般不需要交遺產稅，具體需要繳納的稅額如下：
1、印花稅
包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產權轉移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。
2、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。
3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續(xù)，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。
4、房產證已過2年，可免征;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用。
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準
(一)房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗領取)。
注：
①、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
②、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
③、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
④、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗領表→收費窗交費→收件窗交件→發(fā)證窗領證。
房屋繼承是需要繳納一些稅額的，但是在除深圳以外的地區(qū)，并不需要繳納遺產稅。各種稅額的征收，主要目的是為了減小貧富差距。對于那些繼承時，并沒有按照規(guī)定納稅的，可能不能辦理過戶，并且相關部門會催繳，然后還有可能會要求其繳納滯留金。
農村房屋繼承法中規(guī)定繼承需要哪些材料?
最新房屋繼承法的內容有哪些?
房屋繼承公證新政策是怎么規(guī)定的
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