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寧波
房子不想租了押金算違約金嗎？
一、房子不想租了押金算違約金嗎?
其實租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個前提，租房押金主要交房保證金。在以下情況算違約金一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當退還押金及同等款的違約金：主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。
二、房屋租賃合同簽訂注意事項
1、房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
綜上所述，應(yīng)該可以為大家提供有效的租房方案，找到符合自身期待的房源?，F(xiàn)在的租房方法是非常多的，也需要講究一些重要的問題，包括合同簽訂的內(nèi)容等等。因此如果沒有任何經(jīng)驗，可以找到比較有經(jīng)驗的中介公司。
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