公積金買(mǎi)房的條件包括繳納公積金半年以上，信用狀況良好，及之前沒(méi)有用過(guò)公積金貸款記錄等。符合條件的職工可以準(zhǔn)備好各項(xiàng)材料，向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)。有些大城市可能要求更加嚴(yán)格，購(gòu)房者應(yīng)該先去熟悉當(dāng)?shù)氐墓e金購(gòu)房政策。

一、公積金買(mǎi)房的條件都有哪些?

1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年;需借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;

3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;

4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;

5、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、公積金貸款買(mǎi)房的流程是什么?

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

(1)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

(2)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(4)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(5)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;

(6)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

(7)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

綜上所述，職工在上班的時(shí)候單位會(huì)為其繳納公積金，有了這個(gè)賬戶(hù)，職工就可以辦理公積金購(gòu)房手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款必須符合一定條件，比如公積金賬戶(hù)繳納期限滿(mǎn)一年，具備一定還款能力，個(gè)人信用良好等。對(duì)于限購(gòu)政策嚴(yán)格的程序，貸款條件還會(huì)更加嚴(yán)格。

辦理住房證明材料需要的材料有身份證、戶(hù)口本以及結(jié)婚證等個(gè)人證件，具體的辦理程序應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定的情況來(lái)進(jìn)行處理，特別是個(gè)人有需求的情況下，應(yīng)當(dāng)提供個(gè)人的證明材料。