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寧波
租房自然損耗有哪些？
一、租房自然損耗有哪些?
租房自然損耗包括租房，氣灶，熱水器，家具，電器等老化，租賃物損壞的修繕責任應(yīng)在租賃合同中明確約定。租賃物損壞的責任由誰來承擔取決于租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任應(yīng)在租賃合同中明確約定。
若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任;若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責任不在承租人時，則修繕責任應(yīng)由出租人承擔;承租人有著主要過失的，由承租人承擔損害賠償責任。
二、租房者應(yīng)該注意事項
1、分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
2、在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機構(gòu)。因為中介機構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時候，也請大家事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。
3、確認之前的水電等費用是否繳清;在簽租房合同之前，一定要確認房間都會收取哪些費用(比如：水費、電費、煤氣費、網(wǎng)費、有線電視費用，以及物業(yè)費等)，并跟房東一起抄錄水表等，確保所租房屋之前的水電費用已經(jīng)繳清，避免冗余賬單為結(jié)清，將來需要為房東買賬的情況。
綜上，如果大家想要租房，應(yīng)該要了解各種注意事項，比如分析自己的具體情況和需要，看看到底是位置比較關(guān)鍵，還是價格比較關(guān)鍵。如果一直都找不到滿意的房子，可以找中介公司，了解一些附近的房源，那么找房子會有更高效率。
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