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寧波
開發(fā)商交房時業(yè)主必須交的費用有哪些
一、開發(fā)商交房時業(yè)主必須交的費用：
1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。
3、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
5、寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。
6.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
二、物業(yè)管理收取的費用：
1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。
2、北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
3、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用較高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4、停車管理費
5、其它增值服務(wù)項目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強(qiáng)行收取。
三、物業(yè)裝修管理收取的費用：
1、裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。
2、裝修管理費
3、垃圾消納費
4、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
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