一、房子30產(chǎn)權(quán)到期需要辦理續(xù)期嗎?

不需要，《中華人民共和國物權(quán)法》149條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)費(fèi)。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?/p>

二、土地使用權(quán)到期續(xù)期的步驟是怎么規(guī)定的?

(1)續(xù)期申請的提出 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。

(2)續(xù)期申請的審批 土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。

(3)續(xù)期的性質(zhì) 土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其少有不同之處在于，對于土地使用權(quán)的續(xù)期申請，出讓人根據(jù)社會公共利益需要收回外，應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對于土地使用權(quán)出讓申請，出讓人并無此等義務(wù)。

三、商品房的產(chǎn)權(quán)期限是多久?

商品房的產(chǎn)權(quán)期限是70年，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一) 居住用地七十年;

(二) 工業(yè)用地五十年;

(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四) 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五) 綜合或者其他用地五十年。

目前我國并沒有相對統(tǒng)一的土地使用權(quán)續(xù)期的政策，政府部門因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)到期就直接對地上建筑物進(jìn)行拆除也是不可能的，政府一般只能因?yàn)樯鐣怖娴男枰拍苁栈赝恋兀俗≌玫?，其他的土地性質(zhì)到期后，可以到國土部門咨詢續(xù)期政策。

房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？