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寧波
購房時的注意事項(xiàng)有哪些
1、了解房屋歷史
房屋是哪一年蓋的;還有多長時間的土地使用期限;之前有哪些人住過;原房主是否將房屋用作了居住之外的用途;房屋有沒有什么不好的事情發(fā)生等等，這些問題最好都提前了解清楚，做到知根知底。
2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)
查房屋產(chǎn)權(quán)是成交的關(guān)鍵，因此要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個人。如果房屋是已購的公有住房，記得一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時間說得很近，這就需要看清房產(chǎn)證，弄清房屋的年限
3、注意戶口問題
不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此這樣的買家對入戶情況等有關(guān)事宜就需要作謹(jǐn)慎了解，在交易完成之前就要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證購房后可以順利地遷入，避免因?yàn)閼艨趩栴}產(chǎn)生糾紛。
4、清楚鄰居情況
購房也記得了解一下鄰居的情況，因?yàn)楹绵従訒屇闵钣淇?。在不同的時間去社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次;拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心;與居委會或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。
5、掌握驗(yàn)收環(huán)節(jié)
屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;原房主是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu);戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn);管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡;墻壁是否有爆裂或者脫皮等問題，在驗(yàn)收房屋時都需要考查清楚。
6、結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用
購房者在交房的環(huán)節(jié)中，要確認(rèn)房屋的各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，比如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，當(dāng)確保所有費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清的時候再交房，這樣就可以避免讓自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的購房時的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產(chǎn)黨黨員，碩士研究生學(xué)歷。執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：婚姻繼承、資本與股權(quán)、刑事辯護(hù)；執(zhí)業(yè)理念：專業(yè)、忠誠、勤勉、敬業(yè)、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術(shù)服務(wù)于當(dāng)事人，竭盡全力、千方百計維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。(沈志龍律師手機(jī)號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務(wù)主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險從業(yè)資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領(lǐng)域的律師服務(wù)范圍為：跨國/域?婚姻及財產(chǎn)糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產(chǎn)糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關(guān)系、子女撫養(yǎng)等爭議解決，含代理談判、調(diào)解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調(diào)解、訴訟?；婚前/后夫妻財產(chǎn)約定、贈與、遺囑、意定監(jiān)護(hù)協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書草擬和簽訂指導(dǎo)?；企業(yè)家家事管理，含財產(chǎn)/債務(wù)配置方案設(shè)計等；家族及家族企業(yè)財富管理，含管理傳承體系設(shè)計、股權(quán)架構(gòu)設(shè)置、信托設(shè)計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務(wù)。 ?
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