在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房貸款流程手續(xù)是怎樣的？
一、買二手房貸款流程手續(xù)是怎樣的?
1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。
2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。
3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持資料及《貸款承諾書》、與銀行簽訂《借款合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)，需要注意的是如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來。
二手房貸款準備材料：
(1)身份證原價及復(fù)印件(復(fù)印件買方兩份;買方一份)
(2)戶口本原件及復(fù)印件(復(fù)印件買方兩份;買方一份)
(3)婚姻證明原件及復(fù)印件(復(fù)印件買方兩份;買方一份)備注：婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具)
(4)工資證明(加蓋單位公章)和個人銀行流水賬單(連續(xù)六個月)。(工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要)
二、貸款買二手房要注意什么?
1、注意房屋是否能夠貸款
買二手房想要辦理貸款，購房者需要了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，并不是所有的二手房都能貸款。例如小產(chǎn)權(quán)房、公房等都是不能辦理貸款的。
2、注意房齡是否過長
購房者要看清楚自己買的二手房房齡是多少，如果房齡過長，銀行審批的貸款額度會比較少，甚至有的會直接被銀行拒貸。因此大家如果打算貸款買二手房，那么盡量不要選擇房齡過長的二手房。
3、注意還貸能力
其實無論買新房還是二手房，只要是貸款就必須考慮自己是否能夠承擔的起月供。銀行也會對購房者的還貸能力進行考察，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會直接拒貸。具體來說你的征信情況需要良好，月收入需要能夠達到月供的兩倍。
4、注意選擇貸款銀行
購房者如果打算貸款買二手房，那么需要選擇一個合適的貸款銀行，不同的銀行政策有所不同。購房者要考慮貸款年限、銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款是否方便等問題。
綜上所述，不少人買二手房會通過貸款方式，這樣會減輕資金壓力。二手房貸款手續(xù)包括簽訂購房合同，支付首付款，去銀行申請貸款，和銀行簽訂貸款合同確定貸款額度利息及還款方式等。辦好貸款后，就可以去房管局進行過戶。
房屋抵押貸款的法律依據(jù)
貸款擔保需要本人簽字嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
物業(yè)費追訴時效怎么算
2021-01-17管轄權(quán)異議法院可以口頭裁定駁回嗎
2021-03-10貨車是否年檢影響交通責任嗎
2021-03-05家庭暴力導(dǎo)致離婚案例
2020-12-25贍養(yǎng)糾紛案件
2020-11-282020交通事故傷殘評定標準
2020-12-16無責撞死人要坐牢嗎
2021-02-01合同法律風(fēng)險識別的定義是什么
2021-02-19房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
2021-01-02調(diào)崗多久后可解除勞動合同
2021-03-04外包勞務(wù)審計流程怎么進行
2021-01-21壽險種類具體包括哪些
2021-01-03保險合同是不是有條件的單務(wù)合同
2020-12-14撞墻事故該怎樣索賠
2021-02-04商業(yè)養(yǎng)老保險真的能夠養(yǎng)老嗎
2021-03-13交通理賠交強險是多少錢
2021-01-20不按標準繳納保險如何維權(quán)
2020-12-03車險理賠注意事項
2020-11-13投保人在投保時應(yīng)如何保護自己的利益
2020-11-15荒山開發(fā)承包合同范本是怎樣的
2020-12-28