一、重慶買房子首付要多少錢?
重慶買房子首付要房屋價(jià)格的20%,在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為60%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
根據(jù)規(guī)定,一般的首付是百分之三十,也是就是說如果您是貸款買房的,百分之三十的首付是不能夠貸款的,必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān),其余的百分之七十,才能夠用貸款支付,如果您手上有多余的閑錢,也可以首付多一點(diǎn),以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低,下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付,以及買房首付的一些問題
另外,您需要明確的一點(diǎn)就是貸款買房的首付是30%,買房的首付的30%是不能夠貸款的,必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。
二、貸款買房的流程是怎樣的
貸款買房分成兩種情況來考慮,一種是公積金貸款,另一種就是商業(yè)貸款,公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。
(1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu),對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
(3)審核:申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔(dān)保手續(xù):申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。
在當(dāng)代社會現(xiàn)在購買房屋的話,基本上都會采取貸款的這樣的一種形式,因?yàn)槭强梢跃徢遄约旱囊粋€(gè)經(jīng)濟(jì)壓力,當(dāng)然也需要了解到,即使是還貸的這種情況之下,他首先也需要付一個(gè)貸款,這個(gè)比例也是,每個(gè)地方不一樣。
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本人于2003年至2005年,服役于中國人民解放軍69246部隊(duì),2008年畢業(yè)于南京大學(xué),現(xiàn)為北京京師(亳州)律師事務(wù)所專職律師。 本著以“專心,細(xì)心,真心,誠心”作為自己的職業(yè)準(zhǔn)則,處理過眾多合同糾紛、民間借貸、交通事故賠償糾紛、建筑工程、刑事辯護(hù)案件等。 受人之托——忠人之事,以法律為信仰,認(rèn)真做好每一個(gè)案件;以服務(wù)為宗旨,誠心對待每一位當(dāng)事人。
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