對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件大事情，有了自己的房子，起碼生活會(huì)穩(wěn)定下來(lái)?，F(xiàn)在一套房動(dòng)輒百萬(wàn)，大部分人買(mǎi)房會(huì)辦按揭貸款。其中公積金貸款比商貸的成本要低，上班族買(mǎi)房可以申請(qǐng)公積金貸款。那么，職工公積金買(mǎi)房子怎么用?下面我們通過(guò)本文了解下相關(guān)知識(shí)。

一、職工公積金買(mǎi)房子怎么用?

1、提出申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。　

2、中心初審，公積金管理中心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，并給出意見(jiàn)。

3、資信調(diào)查，公積金管理中心的初審之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂借款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、貸款劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送給借款人。

二、申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件?

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

通過(guò)上面這篇短文，小編告訴了大家公積金買(mǎi)房子怎么用，申請(qǐng)公積金貸款必須要符合一定條件。然后購(gòu)房者攜帶相關(guān)材料向公積金管理中心提出申請(qǐng)，中心會(huì)進(jìn)行審核，確定貸款額度，等貸款批準(zhǔn)下來(lái)后，購(gòu)房者每月按時(shí)償還本息即可。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款都有額度限制，這個(gè)和本人繳納基數(shù)、賬戶(hù)余額等有關(guān)。

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