在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房交房時需要交哪些費用
實際購買商品房的時候，其實主要要支付的肯定就是商品房的房款，但其實除此之外，還有涉及到一些其他費用，通常在交房的時候會要求購房者支付，那一般商品房交房時需要交哪些費用呢?要是你不清楚的話，可以一起在下文中進行了解。
購房尤其是購買預(yù)售的期房不僅是個漫長的過程，還要經(jīng)過復(fù)雜的步驟，在這過程中，購房者不僅要繳納購房款，還需要在不同的階段繳納商品房購買的相關(guān)費用，具體包括：
(一)簽訂購房合同時：簽訂了購房合同后，在交納首付款的同時，還需要繳納印花稅，具體按照總房款的0.5‰繳納。
(二)在辦理購房貸款時：購房者選好貸款方式后，就可以到相關(guān)部門需要繳納相關(guān)費用，除了住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心作擔(dān)保按規(guī)定要辦理壽險繳納保險費以外，其他要繳納的費用都不是必須要選擇的。但是購房貸款辦理手續(xù)復(fù)雜，一般購房者都會委托開發(fā)商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費和公證費，辦理商業(yè)貸款的還可能繳納住房保險費等。
(三)辦理入住時：購房者收房辦理入住時，通常會收到開發(fā)商的《繳費通知單》，一般需要繳納的費用是物業(yè)管理費和供暖費。
(四)辦理產(chǎn)權(quán)證時：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，購房者需要交納：
1、契稅
2、買賣合同印花稅
3、房屋所有權(quán)證印花貼稅
4、房屋買賣交易手續(xù)費
5、房屋所有權(quán)登記費，包括《房屋所有權(quán)證》工本費、測量費與《土地使用權(quán)證》工本費、測量費等。
6、房屋維修基金。這里提醒購房者。未來居住時都可能遇到大型維修，如果不繳納這個費用可能會影響您的權(quán)益維護，這筆費用是開發(fā)商代政府收的，所以不必?fù)?dān)心開發(fā)商會亂用。
其實有些費用是購房者可以選擇的，有些稅費是必須或者應(yīng)該繳納的，提醒購房者在交費時一定要注意問清楚每項費用的目的，不要無故繳納不必要的費用。還要分清什么階段交什么費用，不要被開發(fā)商忽悠重復(fù)交費。
開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該怎么計算和賠償
2020年居民遇到開發(fā)商逾期交房如何處理？
延期交房起訴有效期是多久
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
共同保證應(yīng)注意的問題有哪些
2020-12-24什么是同居協(xié)議,同居協(xié)議有效嗎
2020-12-14拿房產(chǎn)證幫別人擔(dān)保有期限嗎
2020-11-15工資發(fā)兩張卡工傷賠償怎么認(rèn)定工資
2021-01-12商業(yè)銀行是企業(yè)法人嗎
2021-03-20格式合同有什么特殊性
2021-02-12民事合同欺詐會否判刑
2021-01-19對方未履行合同如何處理
2021-03-02繼承房屋產(chǎn)權(quán)過戶步驟是什么
2021-02-10對事故認(rèn)定書不服但又過了復(fù)核日期怎么辦
2021-02-04專利申請書范文應(yīng)該怎么寫
2021-02-10被執(zhí)行人把房產(chǎn)贈與兒子怎么辦
2021-01-04企業(yè)必須有工會嗎
2020-11-12人壽保險理賠程序有哪些
2020-12-01家庭財產(chǎn)協(xié)議書如何寫
2021-01-09保險合同成立的必要條件是什么
2021-01-09人身保險公司有什么權(quán)利嗎
2021-03-17保險法修改可圈可點
2021-01-16車險理賠流程是什么
2021-02-01請多多了解什么是不計免賠
2021-03-05