在買房的時候，因?yàn)樾枰k理過戶登記手續(xù)，而此時就需要當(dāng)事人交納一定的稅費(fèi)。但同時我們也發(fā)現(xiàn)，即使針對面積差不多的房子，實(shí)際當(dāng)事人承擔(dān)的稅費(fèi)數(shù)額也是相距甚遠(yuǎn)。其實(shí)在計(jì)算買房稅費(fèi)數(shù)額的時候，除了要考慮到面積外，同時也要看房子的實(shí)際情況。我國對新房和二手房的稅費(fèi)要求不一樣。那究竟買房子要多少稅費(fèi)呢?接下來，律霸小編為你做詳細(xì)解答。

購買新房繳納的各種稅費(fèi)：

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規(guī)費(fèi)

1、交易費(fèi)，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5%

2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

首次購買新房需要繳納的稅費(fèi)有如下幾條：

契稅：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

手續(xù)費(fèi)：6元/平，非普通住宅10元/平。

登記費(fèi)：80元，非普通住宅80-800不等。

印花稅：5元。

上文中小編以購買新房為例子，為大家做了比較詳細(xì)的介紹。如果此時購買的是二手房的話，則雖然也會涉及到上述的稅費(fèi)項(xiàng)目，但此時法律中規(guī)定的稅率卻是不太一樣的。而在買房的過程中遇到什么問題的話，其實(shí)也是可以咨詢一下我們的專業(yè)律師。

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