一、買房子全款要什么手續(xù)

1.首先在全國(guó)各地全款買房的情況是不同的。一般是戶口本,身份證,結(jié)婚證,如果你尚未婚配,也是需要提供證明,還有你的收入證明及銀行賬單

2.另外如果你是外地戶口還需提供你的社會(huì)保障證明和繳納稅款證明(每個(gè)地方的各地年限不同)。

二、全款買房需要準(zhǔn)備的證件

1、單身:首先重要的是準(zhǔn)備你的身份證還有你的戶口本啊，其次你的單身證明也當(dāng)然是需要提供的。

2、已婚:那當(dāng)然要準(zhǔn)備的是夫妻雙方的結(jié)婚證或者復(fù)印件、身份證、戶口本。

三、全款購(gòu)買新房的具體流程:

1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。

2、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需 要的購(gòu)房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

3、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解。

4、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過程中,可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對(duì)選擇到好房 屋會(huì)有很大的幫助。

5、選定項(xiàng)目后,交訂金前,好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí) 應(yīng)注意的問題, 如有條件好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購(gòu)房后萬一與開 發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

6、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金, (這期間要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件) 。

7、,按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。

8、 在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。

9、合同登記后,需要辦理購(gòu)房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。

10、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

全款買房與按揭買房屬于不同的付款方式，而此時(shí)對(duì)于購(gòu)房者來講也是需要作出選擇的，當(dāng)然在經(jīng)濟(jì)不寬裕的情況下只要符合條件，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，一般也是會(huì)批準(zhǔn)的，但此時(shí)需要購(gòu)房者支付一定的房貸利息，這就要求實(shí)際選擇具體房貸的年限了。

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