在買房子的時(shí)候?qū)γ娣e的選擇也是一門學(xué)問,畢竟面積越大的,此時(shí)所要承擔(dān)的公攤也就越多,而實(shí)際可以使用的面積,反而就會(huì)變小。那究竟買房子多大面積合適呢?可能很多購(gòu)房者對(duì)此并不是很了解,下文中律霸小編整理了相關(guān)資料,就來為你做詳細(xì)解答吧。
小戶型比大戶型優(yōu)惠,但大戶型敞亮。那么,買房究竟該買多大的呢?買房面積多大比較合適?
法則一:年齡計(jì)算法
計(jì)算方式:全家人年齡總和X1.1
舉例:一家三口,夫妻人均35歲,孩子5歲。按照年齡計(jì)算法,這一家三口需求的房子大小就是82.5平米。
那如果說家里有兩個(gè)70歲以上的老人,房子是不是得買150平米以上的呢?這顯然是不合理的,因此,這一方法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。
買房還需要注意的是,用這種方法計(jì)算出來的房子的面積能夠滿足基本需求,但是如果還有其他的需求的話,還應(yīng)該考慮在內(nèi)。
法則二:角色計(jì)算法
計(jì)算方式:夫妻總共50㎡ 學(xué)齡前小孩10㎡ 至高中的小孩每人15㎡ 讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。
舉例:一家五口,夫妻人均35歲,大兒子,小女兒學(xué)齡前。按照角色計(jì)算法,總共需要的房屋面積就是50平米 10平米 15平米 書房、客廳、廚房……
這個(gè)計(jì)算辦法適用于改善性需求的買房者。
既然是改善性需求,就要盡量的滿足的需求。否則,生活品質(zhì)得不到改善,買房也失去了意義。所謂的需求,就是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動(dòng)空間,如果家庭還有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再額外加上應(yīng)考慮的面積。
法則三:收入計(jì)算法
計(jì)算方式:家庭總的年收入乘以5,得出可承受的總房?jī)r(jià),再用房?jī)r(jià)反推面積。
舉例:一家三口,夫妻人均35歲,孩子5歲,家庭年均收入25萬(wàn)。房屋面積=(25x5 父母贊助)÷房?jī)r(jià)
這個(gè)算法適用于準(zhǔn)備購(gòu)買第一套自住房的年輕人。
年輕人剛剛踏入社會(huì),經(jīng)濟(jì)條件不是太好,要量入為出。按照這種算法算出來的買房面積,可以說是有多少錢就買多少面積,在其可承受范圍之內(nèi)。
其實(shí)還需要結(jié)合實(shí)際的情況,首先自然是要看自身的經(jīng)濟(jì)能力,如果手頭不寬裕的話,建議最好就不要買太大的,否則的話房屋的總價(jià)就會(huì)很貴。另外,在確定房屋面積的時(shí)候,也是可以結(jié)合實(shí)際居住使用的人口數(shù)來確定。若有不清楚的地方,可以直接來電仔細(xì)我們的專業(yè)律師。
無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議怎么寫
2020小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議范本
購(gòu)房者買房子要注意什么?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
債務(wù)人失蹤后怎么討回債務(wù)
2020-11-12合伙人退出錢怎么算
2020-11-27死刑復(fù)核階段可委托辯護(hù)人嗎
2021-01-24法定監(jiān)護(hù)人有哪些
2020-12-23交通事故責(zé)任認(rèn)定復(fù)核申請(qǐng)書范本如何寫
2020-11-14公司裁員答應(yīng)賠償不給怎么辦
2021-03-21公司錄用童工怎么賠償
2020-11-08合同債權(quán)質(zhì)押是怎樣的
2021-01-15房屋合同簽好可以換嗎
2020-12-29遺產(chǎn)繼承沒有第一第二繼承人如何繼承
2021-01-09商場(chǎng)顧客摔傷誰(shuí)負(fù)責(zé)
2020-11-18找房屋中介要注意什么
2021-01-17什么情況會(huì)引發(fā)房屋中介糾紛
2021-01-17集資房沒有購(gòu)房合同能買嗎
2020-12-30如何證明與單位存在勞動(dòng)關(guān)系
2020-11-14關(guān)于北京勞動(dòng)爭(zhēng)議管轄的地區(qū)主要包括了哪些
2021-03-22什么是老賴
2021-01-09出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)簡(jiǎn)介內(nèi)容是什么
2020-12-17保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人及承運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)有哪些
2020-12-10怎樣改善保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的外部生存環(huán)境
2021-03-13