自從國家頒布限購令之后，關(guān)于居民購買第二套商品房各個省市地區(qū)都有了不同的認定標準，同時也制定了不同的首付比例。許多選擇分期貸款的購房者對此不太了解，那么今日小編就帶大家了解一下長沙買第二套房首付是多少，認定標準是什么，請您往下閱讀。

（一）長沙買二套房有限制嗎？

1、2015年第二套房貸款中央新政策公布：第二套房貸款低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

2、對擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30%。

3、購買第二套房貸款支付首付比例降至40%

4、對已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調(diào)整為不低于40%

5、調(diào)整前：第二套房首付比例為60%　北上廣深70%

6、前第二套房首付比例為60%，北上廣深第二套房首付比例為70%。

7、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20%;第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30%。

（二）長沙買第二套房可以貸款嗎？

買第二套房是可以貸款的，買二套房認定：

有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

3、通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

以上便是關(guān)于長沙買第二套房首付的問題的相關(guān)知識了。根據(jù)國家政策，并沒有限制居民購買第二套商品房，居民可以選擇分期貸款進行購房，但應(yīng)注意關(guān)于貸款的相關(guān)規(guī)定，同時買第二套房的首付比例不低于百分之40。更多問題歡迎咨詢律霸在線律師。

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